Location local d'activités AUBERVILLIERS - 4 632 m²

93300 AUBERVILLIERS
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Local d'activités Location 93300 AUBERVILLIERS
Avril 2024

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 632 m²
Divisibilité min. 2 219 m²
210 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/05/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités rénovés situé sur la commune d'Aubervilliers (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 16 km de Paris et à proximité de l'autoroute A1, de la nationale N2 et des lignes D et B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent de portes à quai / plain pied et de nombreux parking. Belle surface de 4 632 m² divisibles à partir de 2 219 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible avril 2024.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 10.5 m
Résistance Sol : 2 T/m²

Aménagements :
Général :
. Parc Sécurisé
. Accès libre (jour)
. Accès par badge (nuit et WE)
. Structure béton
. Travaux en cours par le bailleur

Activités :
. Restructuration en cours par le bailleur.

Bureaux :
. Climatisation
. Hall d'accueil RDC
. Livré en Open-Space
. Accessible PMR : Ascenseur

Principe de rénovation à la charge du bailleur :
. Reprise et relooking intégral de la façade, upgrader et signaler l’accès principal
. Amélioration des accès (visibilité / hall et livraison)
. Amélioration de l’accessibilité handicapée
. Révision ou remplacement des menuiseries extérieures
. Aménagement plateau R +1 : livraison plateau aménagé, open space . Plateau 2 : curé, en attente
. Curage des anciens aménagements locataire et démolition de l’appentis arrière / Réfection et remise en peinture de la zone activité/entrepôt
. Amener de la lumière : Ouvertures de fenêtres dans l’activité
. Fluidité halls et circulations verticales

. Etat : Ancien
Nbre de portes à quai : 4

Equipement :
. Mur brut en brique
. Eclairage filant en zone haute
. Dalle béton
. Désenfumage mécanique

Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

  • Éclairage
  • Structure / Couverture
  • Chauffage
  • Hauteur libre
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Bureaux
  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
410A2ème étageBureaux342Avril 2024210 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
410A1er étageBureaux342Avril 2024210 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
410ARez-de-chausséeActivités1 729Avril 2024210 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
410B2ème étageBureaux349Avril 2024210 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
410B1er étageBureaux349Avril 2024210 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
410BRez-de-chausséeActivités1 521Avril 2024210 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
Total bâtiment   4 632   

Localisation

93300 AUBERVILLIERS
KARMAN - FELIX FAURE (139)
Pantin (E)
Lignes 7 - 12
CANAL SAINT DENIS (T3b)
RER B - RER D

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 210 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 632 m²
Divisibilité min. 2 219 m²
210 € /m²/an HT HC
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Maria SOUBHANE-LENOBLE

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