Location bureau PARIS 12ème (75012) - 3 912 m²

75012 PARIS

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à partir du 4T 2026 + travaux

Autres : Bureaux à louer Paris 12 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Dans le Croissant Est Parisien / Paris 11 / Paris 13

Description

Annonce mise à jour le 06/11/2026

BUREAUX A LOUER - Paris 12 - CBRE vous propose jusqu’à 3 911 m² de bureaux divisibles à partir de 1 803 m², au cœur d’un environnement dynamique entre Bastille, Bercy et la Gare de Lyon. Ces surfaces rénovées offrent des prestations premium avec patio, rooftop, conciergerie, cafétéria, espaces flexibles et certification environnementale BREEAM Good, dans un immeuble à l’architecture Art Déco.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble Art Déco restructuré en 2018
. Label environnemental : BREEAM Good
. Contrôle d’accès intérieur et extérieur
. Cages d’ascenseurs métalliques
. Parties communes de très haut standing
. Hôtesse d’accueil, conciergerie, cafétéria,
. Patio et rooftop , salles de réunions privatisables, Zones évènementielles…)
. Climatisation immeuble réversible (ventilo convecteurs)

. Excellent état d’usage, rénové en 2019
. Fenêtres ouvrantes
. HSP : > 3m
. Aménagement flexible aucunes contraintes porteuses
. Luminaires LED

. Climatisation réversible
. Bureaux individuels
. Open space
. Salles de réunion
. Cuisine aménagée
. Faux plancher technique

Surfaces:
R+2 : 2 108,5 m² + terrasse privative de 51 m²
Division possible : 1 147,2 m² / 961,3 m²
R+3 : 2 109,7 m²
Division possible : 1 147,2 m² / 962,5 m²
R+4 : 1 803,2 m² + terrasse privative de 42 m²
Division possible : 908,1 m² / 895,1 m²

Capacitaires :
R+2 : 181 personnes (99 / 82)
R+3 : 177 personnes (95 / 82)
R+4 : 155 personnes (78 / 77)
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Certification BREEAM
Ascenseur
Cafétéria / cuisine
Terrasses / Rooftop
Climatisation
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
4ème étage	Bureaux	1 803	Août 2027	640 €/m²/an HT HC	53 €/m²/an HT
2ème étage	Bureaux	2 109	Août 2027	640 €/m²/an HT HC	53 €/m²/an HT
Total bâtiment		3 912

Localisation

75012 PARIS

Gare de Lyon (1, 14), Quai de la Rapée (5)
Gare de Lyon (A), Paris Austerlitz souterrain (C), Paris Gare de Lyon souterrain (A)
Paris Gare de Lyon (SNCF), Paris Gare de Lyon souterrain (D, R)
PONT D'AUSTERLITZ - QUAI DE L (24, 63), VAN GOGH (24), GARE DE LYON - DIDEROT (20, 29, 57, 61, 65, 87, 91, BALABUS)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 640 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 12

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	500 €/m² HT HC par an	600 €/m² HT HC par an
Rénové	330 €/m² HT HC par an	570 €/m² HT HC par an
État d'usage	300 €/m² HT HC par an	530 €/m² HT HC par an