Vente/Location local d'activités ANGERVILLE - 4 230 m²

Localisation91670 ANGERVILLE
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Local d'activités Vente/Location 91670 ANGERVILLE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 22/01/2026

CBRE vous propose à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités au sein d'un bâtiment indépendant. Situé sur la commune d'Angerville dans le département de l'Essonne (91), l'actif bénéficie d'une localisation exceptionnelle et à proximité de la Nationale N20, sur la ligne C du RER d'Île de France. Ce local industriel dispose de deux quais de livraison et une hauteur sous plafond de 4 à 6m. Belle surface de 4 230 m² divisible à partir de 1 400 m² sur un terrain de 16 543 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. ...

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 16543 m²

Aménagements :
. Réserve foncière / 3 parcelles de terrain nu (2000 m2, 2500 m2, 1000 m2) pour stockage,
. Bâtiment refait, en parfait état, 2 bâtiments 2830 m2 et 1400 m²
. Hauteur sous plafond de 4 à 6 mètres
. Charpente métallique, couverture ciment, murs parpaings et sol béton,
. Deux quais de livraison

FRAIS :

- Acte d'huissier état des lieux à charge du Preneur: 300,00 € HT
- Frais de dossier et rédaction de Bail à charge du Preneur: 1.500,00 € HT

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Terrain

Surfaces

BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
ABureaux272Immédiate55 €/m²/an HT HC426 €/m² HD
AActivités2 558Immédiate55 €/m²/an HT HC426 €/m² HD
Total bâtiment 2 830   
BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
CActivités1 400Immédiate55 €/m²/an HT HC426 €/m² HD
Total général : 2830 m²

Localisation

Localisation
91670 ANGERVILLE
Facilités
N20, D838
Angerville (Gare Ile de France)
SALLE DES FETES (ANGERVILLE), (C)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 426 € m² HD
Loyer : 55 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Essonne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 230 m²
Divisibilité min. 272 m²
426 € m² HD / 55 € m²/an HT HC
 
4 230 m²
Divisibilité min. 272 m²
426 € m² HD / 55 € m²/an HT HC
Guillaume MACHENAUD

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