Location local d'activités ST PIERRE DU PERRAY - 2 450 m²

91280 ST PIERRE DU PERRAY
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Local d'activités Location 91280 ST PIERRE DU PERRAY
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 450 m²
Divisibilité min. 344 m²
105 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/06/2024

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités neuf avec bureaux. Situé sur la commune de St-Pierre-du-Perray (91) dans le département de l’Essonne, à 30 km de Paris et à proximité des autoroutes A5 et A6, sur la ligne D du RER d’Île-de-France, ce local industriel dispose d’une porte sectionnelle, d’une hauteur de 7 m et de places de parking. Cellule d'une surface totale de 2 450 m² divisible à partir de 344 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
BATIMENT :
. Façade d’architecture contemporaine alliant des parements métalliques laqués, des parements minéraux, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, du vitrage double
. Structure en charpente métallique
. Couverture par bacs acier prélaqué avec isolation thermique et étanchéité multicouches auto-protégée
. 1 Tarif jaune 50 KVA

EXTERIEURS :
. Espaces verts paysagés, engazonnés et plantés
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Places de parking privatives en extérieur (6 à 7 places de parking par lot)
. Fermeture du site par clôture et portails électriques
. Eclairage extérieur de la cour intérieure par projecteurs 500 W

STOCKAGE :
. Dallage industriel anti poussières 3T/m², HSP 7 m moyen
. Eclairage par luminaires assurant un éclairement de 180 lux
. Chauffage par aérotherme électrique avec déstratificateur d’air
. 1 porte sectionnelle à manœuvre manuelle 3m x 4m
. Skydomes pour éclairage zénithal et désenfumage
. Hauteur libre : 7.5m (partie activités)

BUREAUX:
. Dallage 500 kg/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
. Cloisonnement des bureaux en cloisons amovibles vitrées à hauteur de 30%
. Faux-plafonds
. Hauteur libre : 2.7m (partie bureaux)

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Aire de manoeuvre
  • Parking
  • Site sécurisé
  • Éclairage
  • Chauffage
  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré
  • Hauteur libre

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EE21er étageBureaux143Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
EE2Rez-de-chausséeBureaux170Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
EE2Rez-de-chausséeActivités560Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
EE3E31er étageBureaux143Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
EE3E3Rez-de-chausséeBureaux170Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
EE3E3Rez-de-chausséeActivités560Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 746   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
GG1G11er étageBureaux69Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
GG1G1Rez-de-chausséeBureaux39Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
GG1G1Rez-de-chausséeActivités252Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
GG4G41er étageBureaux70Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
GG4G4Rez-de-chausséeBureaux44Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
GG4G4Rez-de-chausséeActivités230Immédiate105 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
Total bâtiment    704   
Total général : 2450 m²

Localisation

91280 ST PIERRE DU PERRAY
TZEN
Ligne D - Lieusaint Moissy
Ligne D - Corbeil-Essonnes
A6 - A5 - N104

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 105 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer ST PIERRE DU PERRAY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 450 m²
Divisibilité min. 344 m²
105 € /m²/an HT HC
Marie HORENT

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