Location local d'activités COMPANS - 2 448 m²

Localisation77290 COMPANS
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Local d'activités Location 77290 COMPANS
Disponibilité Janvier 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités en très bon état dans un immeuble indépendant Situé sur la commune de Compans (77) dans le département de le Seine et Marne, à proximité des routes N2 et N1104. Ce local industriel dispose de deux ponts roulants et d'une bonne résistance au sol. Belle surface de 2 448 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous contacter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7.6 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Hall principal sans aucun poteau
. Bureaux climatisé
. Bâtiment en parfait état
. Mise en conformité au décret tertiaire en cours (GTC avec remplacement des PAC du premier étage)
. Puissance électrique: 72 Kva
. Etat : Ancien
Accès : 2 ponts roulants: 6T et 12T
Nbre de portes plain pied : 4

Equipement :
Nature du Chauffage : Gaz

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Climatisation
  • Portes de plain-pied
  • Chauffage

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageActivités144Janvier 202690 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux144Janvier 202690 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeActivités2 160Janvier 202690 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 448   

Localisation

Localisation
77290 COMPANS
Facilités
Compans (K)
D212, N1104, N2

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 90 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Mitry-Mory-Compans-

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 448 m²
Non divisible
90 € /m²/an HT HC
 
2 448 m²
Non divisible
90 € /m²/an HT HC
Pierre-Yves KINDLER

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Pierre-Yves KINDLER

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