Location local d'activités CROISSY BEAUBOURG - 3 597 m²

Localisation77183 CROISSY BEAUBOURG
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Local d'activités Location 77183 CROISSY BEAUBOURG
Disponibilité Avril 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/11/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Croissy-Beaubourg dans le département de Seine-et-Marne (77), à proximité des autoroutes A4 et A104. Ce local industriel dispose de 4 portes à quai, 1 porte plain-pied et de nombreuses places de parking. Belle surface de 3 597 m² non divisibles, sur un terrain de 7 849 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible au 2eme trimestre 2026, n’hésitez pas à nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 7849 m²
Ossature : Métallique       
Haut. libre min. ss poutre : 3.5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Nbre Parkings extérieurs : 40 places VL
. Puissance électrique : tarif jaune
. Eclairage zénithal par skydomes

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs

Nbre de portes à quai : 4
Nbre de portes plain pied : 1

Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Chauffage

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1er étageBureaux306Avril 2026120 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux275Avril 2026120 €/m²/an HT HC
Activités3 016Avril 2026120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 3 597  

Localisation

Localisation
77183 CROISSY BEAUBOURG
Facilités
A104
A4
RD471

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Croissy-Beaubourg

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 597 m²
Non divisible
120 € /m²/an HT HC
 
3 597 m²
Non divisible
120 € /m²/an HT HC
Paul GERARDIN

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Paul GERARDIN

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