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        Vente/Location local d'activités RILLIEUX LA PAPE - 3 578 m²

        Localisation69140 RILLIEUX LA PAPE
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        Local d'activités Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE
        Disponibilité 18 mois ap. déb. trx
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 03/10/2025

        CBRE Lyon vous propose de découvrir ces locaux d'activités neufs situés au sein d'INNOVESPACE Périca, un Parc d'activités d'environ 6 300 m² situé à RILLIEUX LA PAPE. Composé de 4 bâtiments, dont deux déjà livrés et remplis, nous vous invitons à découvrir la deuxième tranche composée des bâtiments A et B, représentant près de 3 600 m² divisibles à partir de 149 m² disponibles au 4ème trimestre 2026.

        L' environnement proche d'INNOVESPACE est dans une dynamique forte de développement, comptant 5200 entreprises et 24 000 emplois et située en 1ère couronne de la métropole de Lyon. Accessibilité tous services et toutes commodités.

        Aménagements

        Aménagements :
        Disponibilité :
        . Bâtiments A et B : 4e trimestre 2026

        . Livraison brute.

        . Site clos et sécurisé.
        . Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
        . Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance.
        . Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation.
        . Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
        . Réalisation d'espaces verts de qualité.
        . Places de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementaire.
        . Abri à vélos.

        . Hauteur libre : 6,5 m sous poutre, 4 m sous plancher des mezzanines.
        . Dallage en béton surfacé quartz : 2,5 t/m².
        . Mezzanine : plancher en béton sur bac collaborant : 250 kg/m².
        . Charpente métallique.
        . 2tanchéité multicouche sur bac acier.
        . Menuiseries aluminium double vitrage.
        . Façade bardage double peau.
        . Bloc sanitaires PMR en RDC.
        . Eclairage Led.
        . Raccordement eau, électricité (36 KVA), gaz et fibre.
        . Porte sectionnelle : 3 m x 3,5 m.

        . Balcons accessibles pour bâtiments A, B et C.

        . Parkings : environ 74 places de stationnement
        . 2 pour lot B2
        . 3 pour lots B1, B5, B5, B6, B7 et B8
        . 4 pour lots B3 et B4
        . 5 pour lots A1, A2, A3, A4, A5 et A6
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Bureaux
        • Aire de manoeuvre
        • Structure / Couverture
        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre
        • Parking
        • Porte sectionnelle
        • Site sécurisé
        • Sanitaire

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        A1MezzanineActivités9718 mois ap. déb. trx
        A1Rez-de-chausséeActivités30218 mois ap. déb. trx
        A2MezzanineActivités9718 mois ap. déb. trx
        A2Rez-de-chausséeActivités30318 mois ap. déb. trx
        A3MezzanineActivités9718 mois ap. déb. trx
        A3Rez-de-chausséeActivités30318 mois ap. déb. trx
        A4MezzanineActivités9718 mois ap. déb. trx
        A4Rez-de-chausséeActivités30318 mois ap. déb. trx
        A5MezzanineActivités9718 mois ap. déb. trx
        A5Rez-de-chausséeActivités30318 mois ap. déb. trx
        A6MezzanineActivités10718 mois ap. déb. trx
        A6Rez-de-chausséeActivités33318 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment   2 439 
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        B1Rez-de-chausséeActivités14918 mois ap. déb. trx
        B2Rez-de-chausséeActivités14918 mois ap. déb. trx
        B3MezzanineActivités6118 mois ap. déb. trx
        B3Rez-de-chausséeActivités18518 mois ap. déb. trx
        B4MezzanineActivités8018 mois ap. déb. trx
        B4Rez-de-chausséeActivités31618 mois ap. déb. trx
        B5Rez-de-chausséeActivités19918 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment   1 139 
        Total général : 3578 m²

        Localisation

        Localisation
        69140 RILLIEUX LA PAPE
        Facilités
        Route Départementale D483
        A46, sortie 4. Liaison A42
        Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 28 mn
        Gare TER Sathonay Rillieux à 3 mn
        Gare TGV Lyon Part-Dieu à 27 mn
        Transports en commun : Bus TCL ligne 33 arrêt Polyclinique de Rillieux
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 1 725 € m² HT
        Loyer : 115 € m²/an HT HC
        3 578 m²
        Divisibilité min. 149 m²
        A partir de 1 725 € m² HT / 115 € m²/an HT HC
         
        3 578 m²
        Divisibilité min. 149 m²
        A partir de 1 725 € m² HT / 115 € m²/an HT HC
        Joshua GUILLAUDIN

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