Location local d'activités MERIGNAC - 3 144 m²

OLEA, 6 RUE SUZANNE BERNARD 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Local d'activités Location 33700 MERIGNAC 6 RUE SUZANNE BERNARD

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer MERIGNAC / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : LE HAILLAN / PESSAC / BEGLES

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2025

CBRE vous propose de vous accompagner dans votre projet immobilier locatif au sein du Parc Ecosph’Air de Mérignac.
Disponibilité immédiate!

Au cœur d’un parc d’activités de qualité établi et dimensionné pour l’accueil de tout profil d’entreprises (Artisan, PME, PMI, Industriels), venez découvrir le programme OLÉA qui offre près de 6 000 m² de locaux d’activités et bureaux divisibles à partir de 318 m² au sein d’un environnement préservé.
Accès depuis sortie Rocade N°9 ou 10 – ZONE AÉROPARC – Environnement privilégié : THALES, ARIANE GROUP, DAHER, PANORAMA ANTENNAS, INCUBETHIC,…
Espaces de stationnement privatifs, services au cœur du parc, architecture innovante, espaces verts préservés,…

Votre implantation actuelle n’est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez déplacer votre entreprise au cœur de la zone AEROPARC située à quelques minutes de l’aéroport et de la Rocade, cet ensemble immobilier vous offre la solution idéale alliant qualité de vie au travail et bâtiments performants.
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Aménagements

Aménagements :
. Charpente métallique
. Toiture isolée (bac acier
. Bardage double peau
. Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
. Eclairage Led dans l’entrepôt
. Hauteurs libres sous poutre :
- 5 m dans bâtiment A
- 7 m dans bâtiment B
. Dalle quartz RDC :
- 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
. Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine :
- 250 Kg/m²
. Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C02 à C13)
. Porte à quai : 4,00 x 4,50 m Ht (pour cellule C12)
. Menuiseries aluminium (châssis et porte d’accès RDC)
. Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux plafonds, sol quartz finition bouche pores, murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux plafonds
. Sanitaire PMR en RDC avec point d’eau
. Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
. Tarif jaune 42 Kva pour la cellule C12
. Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
. Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
. 2 Espaces stationnement vélos
. Possibilité de raccordement véhicule électrique
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Éclairage
Neuf ou restructuré
Hauteur libre
Porte sectionnelle
Sanitaire
Parking
Bureaux
Portes à quai

Surfaces

Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
C01	C01	Rez-de-chaussée	Commerce	304	Immédiate	200 €/m²/an HT HC
C02		Mezzanine	Bureaux	37	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C02		Rez-de-chaussée	Bureaux	38	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C02		Rez-de-chaussée	Activités	248	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
C05		Mezzanine	Bureaux	38	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C05		Rez-de-chaussée	Bureaux	38	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C05		Rez-de-chaussée	Activités	243	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
C09		Mezzanine	Bureaux	45	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C09		Rez-de-chaussée	Bureaux	45	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C09		Rez-de-chaussée	Activités	238	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
C10		Mezzanine	Bureaux	41	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C10		Rez-de-chaussée	Bureaux	42	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C10		Rez-de-chaussée	Activités	242	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
C11		Mezzanine	Bureaux	43	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C11		Rez-de-chaussée	Bureaux	43	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C11		Rez-de-chaussée	Activités	235	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
C12		Mezzanine	Bureaux	211	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C12		Rez-de-chaussée	Bureaux	212	Immédiate	130 €/m²/an HT HC
C12		Rez-de-chaussée	Activités	803	Immédiate	85 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				3 144