Location bureau LYON 9ème (69009) - 14 829 m²

SOCONA, 22 RUE FELIX MANGINI 69009 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69009 LYON 22 RUE FELIX MANGINI

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble emblématique et totalement rénové.
L'actif en bord de Saône propose de nombreux services, des jardins et des terrasses.
Les surfaces sont divisibles et des entrées indépendantes peuvent être envisagées.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Labels: BREEAM In Use – Very good/Amélioration du DPE niveau C minimum/ Label Wiredscore niveau Certified

. 3 ailes (A, B et C)
. Passerelles entre les bâtiments
. Immeuble en R+4
. Services: réception; accueil, conciergerie, crèche, restauration, espace de coworking modulable, douches et vestiaires

. 251 places de parking en sous-sol (1place/68 m²)
. 50 places de vélos
. Jardins et terrasses ouverts sur la Saône
. Patios vitrés et végétalisés
. Des terrasses panoramiques
avec vues panoramiques
de 415 m² en R+4

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
AILE A	4ème étage	Bureaux	805	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE A	3ème étage	Bureaux	1 145	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE A	2ème étage	Bureaux	1 148	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE A	1er étage	Bureaux	1 115	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE A	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 105	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			5 318

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
AILE B	4ème étage	Bureaux	765	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE B	3ème étage	Bureaux	1 189	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE B	2ème étage	Bureaux	1 198	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE B	1er étage	Bureaux	1 112	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE B	Rez-de-chaussée	Bureaux	754	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			5 018

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
AILE C	4ème étage	Bureaux	800	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE C	3ème étage	Bureaux	1 231	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE C	2ème étage	Bureaux	1 234	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
AILE C	1er étage	Bureaux	1 228	Immédiate	210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			4 493

Total général : 14828,9 m²

Localisation

SOCONA, 22 RUE FELIX MANGINI 69009 LYON

Autoroute A6/M6 à 8 minutes en voiture Périphérique Nord
Ligne D à 8 minutes en Bus pour accéder à Gare de Vaise
Ligne 31 et 43 immédiats arrêt Plasson et Chaize et Joannes Carret
Vélo'v en bas de l'immeuble

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