Vente local d'activités BASSENS - 2 460 m²

14 RUE DU CHATEAU GRILLON 33530 BASSENS Voir sur Street View

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Local d'activités Vente 33530 BASSENS 14 RUE DU CHATEAU GRILLON

2 MOIS APRES ACCORD

Autres : Locaux d'activités à vendre Gironde / Locaux d'activités à vendre Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 23/02/2026

A VENDRE - À proximité immédiate de la zone industrialo portuaire, ensemble industriel neuf sur 5 900 m² de terrain. Le site se compose d’un bâtiment principal de 2 260 m² aux prestations très qualitatives, avec bureaux et vaste dépôt à ossature bois avec de belles hauteurs, ainsi qu’un bâtiment indépendant de stockage complémentaire de 200 m². Le site bénéficie d’un bel espace extérieur ainsi que de 25 places de stationnement supplémentaires sur un terrain à part.

Une opportunité rare !

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 5900 m²

Aménagements :
- SITE
. Parcelle : environ 5 900 m² (proximité voie ferrée)
• Voirie lourde
• Accès PL
• 25 places de stationnement en plus, situées dans la zone d'activité à 80 m des bâtiments
• Site soumis au Code du travail
• Réserve foncière constructible
• Toiture du bâtiment principal est équipée d'une centrale photovoltaïque pour de l’autoconsommation + revente. Le dispositif photovoltaïque est inclus dans le prix et le contrat de revente est cédé avec l’actif.

- BATIMENT PRINCIPAL 2 460 M²
RDC – 260 m²
• Accueil : 180 m²
• 3 bureaux : 15 m² chacun
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• Local technique
R+1 – 200m²
• Bureaux cloisonnés
• 2 espaces de 30 m² (salle de réunion ou bureaux partagés)
• Cuisine / réfectoire de 22 m²
• Local archives
• 2 sanitaires / douche
• Vestiaire
• Terrasse : 60 m²
ENTREPÔT 1 800 M² DIVISE EN 2
. Halles communicantes (1 300 m² + 500m²).
• Hauteur min : 7 m sous poutre
• Pont roulant : 3,2 tonnes sur 65 m
• 3 portes sectionnelles électriques : 5,50 m (L)
• Charge au sol : 1,5 t/m²
• Puissance électrique : 250 kVA – Tarif jaune
• Charpente bois
• Bardage double peau
• Désenfumage

- BATIMENT SECONDAIRE 200 M²
• Hauteur min : 4,40 m sous poutre
• 1 porte sectionnelle électrique

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Terrain
Parking
Aire de manoeuvre
Sanitaire
Bureaux
Neuf ou restructuré

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
1	1er étage	Bureaux	200	2 mois ap. déb. trx
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	260	2 mois ap. déb. trx
1	Rez-de-chaussée	Activités	1 800	2 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			2 260