Location local d'activités MERIGNAC - 768 m²

33700 MERIGNAC

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Local d'activités Location 33700 MERIGNAC

2 mois ap. acc.

Autres : Locaux d'activités à louer Merignac / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Le Haillan / Pessac / Bègles

Description

Annonce mise à jour le 02/11/2026

Opportunité Rare – Idéal siège régional - Bâtiment de 768 m² au cœur de l’AÉROPARC
Emplacement stratégique - Prestations Haut de Gamme - Disponibilité après accord

Situé sur la commune de Mérignac, à deux pas des accès rocade, nous vous proposons à la location ce bâtiment mixte indépendant à usage de stockage et bureaux d'une surface totale de 768 m². Alliant architecture moderne et fonctionnalité, cet ensemble immobilier "très qualitatif" a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'image de marque et de confort opérationnel.
Les points forts de l'actif :
• Espaces de Bureaux (Plateaux lumineux) : Des surfaces de bureaux spacieuses, climatisées et câblées, offrant un environnement de travail premium pour vos collaborateurs.
• Zone de Stockage / Activité : Une partie technique parfaitement intégrée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès facilité pour les livraisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Aménagements :
. Sol: dalle béton, 2t /m²
. Accès moyens et gros porteurs
. Eclairage LED
. 2 portes de plain-pied motorisées:
- 3 m (l) x 4 m (h)
- 4 m (l) x 4 m (h)
. Accueil
. Salle de réunion
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Open space
. Salle de pause / cuisine
. Vestiaire
. Local de reprographie
. Terrasses accessibles
. 6 parkings extérieurs
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Aire de manoeuvre
Portes de plain-pied
Bureaux
Chauffage
Parking

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Charges locataire
B	1er étage	Bureaux	224	2 mois ap. acc.	Nous contacter
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	164	2 mois ap. acc.	Nous contacter
B	Rez-de-chaussée	Activités	380	2 mois ap. acc.	Nous contacter
Total bâtiment			768