Location local d'activités CARROS - 3 724 m²

06510 CARROS

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Février 2026

Autres : Locaux d'activités à louer Carros / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Colomars/Castagniers / Sophia Antipolis

Description

Annonce mise à jour le 26/01/2026

CARROS (06510) - CBRE vous propose à la location des locaux d'activités + bureaux d'une surface de 3 724 m² environ. Ces locaux d'activités à louer sont répartis en 2 bâtiments sur 3 niveaux et bénéficient de 2 monte-charges, 2 quais de chargement, 2 entrées véhicules. Hauteur sous plafond RDC 3.80 m. Inclus: 30 places de parking,

Conditions particulières:
Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT

Emplacement idéal au coeur de la plus grande Zone Industrielle des Alpes Maritimes, aux portes de la Plaine du Var. Accès immédiat Autoroute A8 et 6202 bis. Aéroport international de Nice à 20 mn.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Aménagements

Aménagements :
ENTREPOT 2 800 m² sur 3 niveaux:
. Hauteurs sous plafond: RDC: 3,80m / R+1 et R+2: 2,70m
. 2 monte-charges
. 2 quais en chargement
. 2 entrées véhicules (hauteur 3,75m)

BUREAUX 900 m² sur 3 niveaux:
. Espace bureaux sur 3 niveaux dans un immeuble indépendant
. RDC: sas d'entrée, accueil, open space, 2 bureaux, cuisine, 150 m² de stockage (hauteur 3,70m), 1 local technique, sanitaires, accès PMR
. Niveau 1: 4 bureaux, open space, sanitaires
. Niveau 2: 4 bureaux, open space, sanitaires
. Sol moquette et carrelage, climatisation réversible, alarme, sanitaires avec douches, plinthes périphériques, luminaires faux-plafonds, stockage de 150 m²

30 places de parking au total.

Conditions particulières:
En suppl: Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HTHC
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Pont roulant
Cuisine

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	994	Février 2026	111 €/m²/an HT HC	02 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Parkings		Février 2026
Rez-de-chaussée	Activités	2 730	Février 2026	111 €/m²/an HT HC	02 €/m² HT/an
Total bâtiment		3 724