Vente/Location local d'activités NICE - 1 474 m²

06000 NICE

Planifier une visite

Local d'activités Vente/Location 06000 NICE

immédiate

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Nice / Locaux d'activités à vendre ou à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Colomars/Castagniers / La Trinité / St-Laurent-du-Var

Description

Annonce mise à jour le 24/07/2025

NICE OUEST LA MADELEINE (06200) - CBRE vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités rénovés d'environ 1 474 m² sur 3 niveaux. Adaptés aux entreprises nécessitant de grands volumes, ces locaux d'activités à vendre ou à louer bénéficient d'une HSP de 6 m au RDC, d'un accès PL, d'un espace parking et d'une vitrine. Livré hors d'eau/hors d'air, ce bâtiment est prêt à vous accueillir. 2 autres options de location (1081 m² et 778 m²) sont envisageables.

Emplacement stratégique à l'Ouest de NICE (06200), dans un environnement résidentiel, accessible par les transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à vendre ou à louer à NICE OUEST LA MADELEINE (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

Aménagements :
. 905 m² au sol + 569 m²: surface modulable, adaptable aux besoins.
. HSP jusqu'à 6 m: capacité volumétrique
. Accès poids-lourds: logistique et manutention facilitées
. Toiture et dalle rénovées: modernisation, réduction des futurs coûts d'entretien

. PC obtenu pour environ 650 m² de mezzanines en dur : potentiel d'extension significatif, optimisation de l'espace vertical
. Livré hors d'eau/hors d'air: liberté totale d'aménagement intérieur.
. Cour privative 330 m² : stationnement aisé (8 places) ou stockage extérieur sécurisé
. Sanitaires privés : confort et exclusivité
Vitrine : visibilité commerciale.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Aire de manoeuvre

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
espace bureau V3	1er étage	Activités	109	Immédiate	122 €/m²/an HT HC	2 001 €/m² HD
local acti V3	2ème étage	Activités	130	Immédiate	122 €/m²/an HT HC	2 001 €/m² HD
local acti V3	Rez-de-chaussée	Activités	905	Immédiate	122 €/m²/an HT HC	2 001 €/m² HD
Local pot suppl V3	1er étage	Activités	330	Immédiate	122 €/m²/an HT HC	2 001 €/m² HD
Total bâtiment			1 474