Vente/Location local d'activités NICE - 530 m²

06000 NICE

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Local d'activités Vente/Location 06000 NICE

immédiate

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Nice / Locaux d'activités à vendre ou à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : St-Laurent-du-Var / Colomars/Castagniers / La Trinité

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2026

NICE OUEST LA MADELEINE (06200) - CBRE vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activités rénovés modulables pour une surface d'environ 529 m² sur 2 niveaux. Adaptés aux entreprises nécessitant de grands volumes, ces locaux d'activités à louer ou à vendre bénéficient d'une HSP de 6 m au RDC, d'un accès PL, d'un vaste espace parking et d'une vitrine. Livré hors d'eau/hors d'air, ce bâtiment est prêt à vous accueillir.

Emplacement stratégique à l'Ouest de NICE (06200), dans un environnement résidentiel, accessible par les transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à vendre ou à louer à NICE OUEST LA MADELEINE (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Aménagements :
Version location totale:
. 390 m² au sol + 140 m²: surface modulable, adaptable aux besoins
. Cour privative 200,90 m² pour stationnement ou stockage extérieur sécurisé
. HSP jusqu'à 6 m: capacité volumétrique
. Accès poids-lourds: logistique et manutention facilitées
. Toiture et dalle rénovées: modernisation, réduction des futurs coûts d'entretien
. PC obtenu pour environ 650 m² de mezzanines en dur : potentiel d'extension significatif, optimisation de l'espace vertical
. Livré hors d'eau/hors d'air: liberté totale d'aménagement intérieur.
. Sanitaires privés : confort et exclusivité
Vitrine : visibilité commerciale.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Mezzanine
Hauteur libre
Aire de manoeuvre
Sanitaire

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
local acti	2ème étage	Activités	140	Immédiate	113 €/m²/an HT HC	2 455 €/m² HD
Local acti	Rez-de-chaussée	Activités	390	Immédiate	113 €/m²/an HT HC	2 455 €/m² HD
Total bâtiment			530