Bureaux à louer par arrondissement à Paris
Paris concentre plusieurs quartiers d'affaires majeurs. Voici les plus demandés pour la location de bureaux :
Quartier Central des Affaires — Paris 1er, 2ème, 8ème, 9ème
Le cœur historique des affaires parisiennes. Prestige, accessibilité maximale (métro, RER), clientèle internationale. Loyers : 400 – 900 €/m²/an selon le secteur.
Rive gauche — Paris 5ème, 6ème, 7ème, 14ème, 15ème
Quartier institutionnel et prestige. Très demandé par les professions libérales, cabinets de conseil et institutions. Loyers : 300 – 700 €/m²/an.
Est parisien — Paris 11ème, 12ème, 13ème
Quartiers en transformation, espaces modernes, prix compétitifs. Attractifs pour les startups, agences digitales et entreprises tech. Loyers : 200 – 380 €/m²/an.
Types de bureaux disponibles à Paris
CBRE propose trois catégories de bureaux pour répondre à tous les budgets et besoins :
- Bureaux neufs ou restructurés : dernières normes énergétiques (RE 2020), espaces collaboratifs, installations premium. Idéals pour une image corporate soignée.
- Bureaux rénovés : immeubles haussmanniens ou historiques réhabilités. Bon rapport qualité-prix, charme architectural, souvent bien situés.
- Bureaux en état d'usage : solution économique pour les structures avec budget limité. Potentiel de rénovation selon les cas.
Vous pouvez également consulter nos offres de coworking à Paris pour des solutions flexibles sans engagement long terme.
Pourquoi louer vos bureaux à Paris avec CBRE ?
CBRE est le premier réseau mondial d'immobilier d'entreprise. En France, nos 500+ consultants couvrent l'ensemble du territoire et vous donnent accès à :
- Un portefeuille exclusif : des offres hors marché inaccessibles sur les portails généralistes
- Une expertise locale : connaissance fine des prix, des quartiers et des propriétaires parisiens
- Un accompagnement complet : de la définition du besoin jusqu'à la signature du bail et l'installation
- Une négociation en votre faveur : loyer facial, franchise de loyer, travaux pris en charge par le bailleur
Questions fréquentes sur la location de bureaux à Paris
Quel est le prix moyen d'un bureau à louer à Paris ?
Les loyers varient entre 200 et 1 250 €/m²/an selon l'arrondissement et l'état du bien. Le 8ème arrondissement (QCA) est le plus cher, les arrondissements périphériques (11ème, 13ème, 19ème) les plus accessibles.
Quelle surface de bureau faut-il prévoir par salarié ?
La norme courante est de 10 à 15 m² par poste de travail, tout compris (bureaux, salles de réunion, espaces communs). En flex office, on descend à 7-10 m² par collaborateur.
Quelle est la durée minimale d'un bail de bureaux à Paris ?
Pour un bail professionnel (bureaux), la durée minimale est de 3 ans. Pour un bail commercial, c'est 9 ans (3-6-9) avec possibilité de résiliation tous les 3 ans. Nos consultants vous conseillent sur le type de bail adapté à votre situation.
Comment trouver des bureaux à louer à Paris avec CBRE ?
Consultez nos annonces en ligne, utilisez les filtres par arrondissement, surface et budget. Vous pouvez également contacter directement nos consultants pour un accompagnement personnalisé et un accès aux offres hors marché.
Bureaux à louer en Île-de-France
Vous souhaitez élargir votre recherche au-delà de Paris intramuros ? Découvrez nos annonces en Île-de-France :
Prix des Bureaux à louer Paris
Les prix des loyers des bureaux à Paris varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 330 et 1 250 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 240 et 970 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 200 et 840 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.