Location bureau PARIS 10ème (75010) - 1 591 m²

Localisation70 RUE DE L'AQUEDUC 75010 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75010 PARIS 70 RUE DE L'AQUEDUC
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/05/2025

Au sein d’un très bel immeuble art déco fraichement restructuré et partagé avec le Média KONBINI qui occupe les étages bas, nous vous proposons 4 plateaux bénéficiant d’une très bonne luminosité et d’une rénovation type industrielle / technique apparente. L’ensemble bénéficie d’un très large rooftop partagés avec des vues incroyables sur les principaux monuments de la capitale ainsi que des services communs sur le socle RDC/SSol : SDR, tisanerie, accueil, Fitness et vestiaires.

Si ce bureau à louer à Paris 10 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS :

. Immeuble ravalé intérieur/extérieur
. Accès sécurisé via PNG
. 2 ascenseurs neufs
. ERP 5 sur le socle RDC/ 1er Sous-sol
. Capacitaire : 400 personnes
. Local vélos

Quote-part de services applicable par étage :

. 7ème : 40 m²
. 6ème : 57 m²
. 5ème : 58 m²
. 4ème : 60 m²
. RDC : 18 m²
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
17ème étageBureaux276Immédiate690 €/HT HC/m²/an36 €/HT/m²/an
16ème étageBureaux388Immédiate690 €/HT HC/HC/m²/an36 €/HT/m²/an
15ème étageBureaux396Immédiate690 €/HT HC/HC/m²/an36 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux408Immédiate690 €/HT HC/HC/m²/an36 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux123Immédiate690 €/HT HC/HC/m²/an36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 591   

Localisation

Localisation
70 RUE DE L'AQUEDUC 75010 PARIS
Facilités
Stalingrad (Lignes 2, 5 et 7)
Gare du Nord (Lignes B, D et E)
Gare du Nord ou Gare de l'Est
Lignes 54, 26, 48 et 519

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 690 € /HT HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 10

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
580 €/m² HT HC par an
870 €/m² HT HC par an
Rénové
500 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
État d'usage
380 €/m² HT HC par an
650 €/m² HT HC par an
613
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 591 m²
Divisibilité min. 408 m²
690 € /HT HC/m²/an
 
1 591 m²
Divisibilité min. 408 m²
690 € /HT HC/m²/an
Franklin BELLEMARE

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Franklin BELLEMARE

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