Location bureau PARIS 17ème (75017) - 1 312 m²

163 BOULEVARD MALESHERBES 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 163 BOULEVARD MALESHERBES
Avril 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 312 m²
Non divisible
772 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2025

Dans un écosystème privilégié au sein de la Plaine Monceau, effervescent et stimulant, à proximité des commerces de la rue de Lévis et du parc Monceau, CBRE vous propose un très bel immeuble ancien restructuré en 2014 et agrémenté d’espaces extérieurs privatifs aménagés pour optimiser l’expérience collaborative.

Si ce bureau à louer à Paris 17 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de charme bénéficiant d’une très belle façade haussmannienne
. L'immeuble sera livré intégralement rénové
. Dernière restructuration en 2014
. Environnement unique et raffiné au cœur de Paris
. Accès PMR
. Cour privative aménagée de 150 m², et terrasse de 25 m² sur cour au 1er étage
. Accès mobilités douces sur cour
. Certification Breeam use very Good

PRESTATIONS SURFACES :

. Hauteur sous plafond : jusqu'à 4,2 m au RDC, entre 2,5 m et 3,3 m dans les bureaux
. Espaces de travail modernes et fonctionnels
. Plateaux lumineux et traversants
. Climatisation réversible
. Capacitaire 114 personnes
. Locaux d'archives de 42,1 m² en rez-de-jardin

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • PMR
  • Accessibilité PMR
  • Certification BREEAM
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Archive / stockage

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux257Avril 2025772 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
2ème étageBureaux282Avril 2025772 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
1er étageBureaux283Avril 2025772 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux301Avril 2025772 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Rez-de-jardinBureaux190Avril 2025772 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Total bâtiment 1 312   

Localisation

163 BOULEVARD MALESHERBES 75017 PARIS
Wagram ou Malesherbes (Ligne 3)
Pont Cardinet (Ligne 14)
Péreire-Levallois (Ligne C)
Pont Cardinet
Lignes 31, 94 et 53

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 772 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
527
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 312 m²
Non divisible
772 € /m²/an HT HC
Fabrice MILGRAM

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Fabrice MILGRAM

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