Pourquoi envisager l'achat d'un entrepôt à Lille ?
La localisation de Lille est un atout pour les entreprises car sa position géographique est stratégique : c’est une ville au centre du triangle Paris-Londres et Bruxelles qui dispose d’un réseau de transport très développé avec une excellente accessibilité routière grâce à un accès immédiat depuis les autoroutes A1, A22, A23, A25 et A27 mais aussi grâce à ses gares TER & TGV Lille Flandres et Lilleurope, (Eurostar - Thalys - TGV) et son aéroport Lille Lesquin à 15 min du centre-ville.
Cette position géographique plus qu’avantageuse motive les entrepreneurs, à acheter leur entrepôt ou leur local logistique à Lille.
Acheter un entrepôt à Lille - Déjà de nombreuses transactions
Le marché de l’immobilier d’entreprise lillois est porté par le dynamisme des transactions en neuf et par les acquisitions des locaux d’activités, compte tenu des difficultés de financement. Le marché des locaux d’activités progresse de 4% par rapport à l’année 2022, confirmant le potentiel de la métropole lilloise pour une implantation.
En 2023, la réduction de l’offre neuve couplée à une demande soutenue va mécaniquement avoir un effet inflationniste sur les loyers du marché qui vont s’envoler sur le neuf dans un premier temps, pour tirer ceux du seconde-main vers le haut par logique de cohérence. A contrario, les prix des fonciers devraient se stabiliser et créer de nouvelles opportunités.
2024 verra la livraison de parcs neufs sur l’ensemble de la métropole lilloise qui devrait confirmer cette tendance et offrir de réelles opportunités d’investissement pour les entrepreneurs.
Une ville avec dynamisme fort
Lille est un pôle économique majeur en France et abrite diverses industries, notamment la finance, le commerce de détail, la santé, l'innovation numérique, la logistique et la recherche.
En effet, la région de Lille est marquée par la présence de 32 000 entreprises installées et issues des secteurs ferroviaires, textiles, de la grande distribution et encore de la vente à distance. S’implanter à Lille, c’est bénéficier d’un potentiel de 100 millions de consommateurs dans un rayon de 300 kilomètres.
Afin de dynamiser des filières économiques stratégiques, Lille Métropole a initié la création de pôles d’excellence à Lille et dans les autres communes de l’agglomération lilloise. A Lille, le quartier d’Euralille est le principal centre d’affaires et pôle tertiaire, et le pôle d’Euratechnologies soutient les activités des Technologies de l’Information et de la Communication ainsi que la filière du numérique. A proximité de Lille, le pôle d’Eurasanté est consacré aux filières de la biologie et de la santé, le site de la Haute Borne se destine aux activités scientifiques et le site de l’Union rassemble les filières des textiles innovants avec le CETI et de l’imagerie avec Plaine Images.
En résumé, acheter un entrepôt logistique à Lille présente plusieurs atouts pour les entreprises : une localisation stratégique au carrefour de l'Europe, une main-d'œuvre qualifiée, un réseau de transport développé, et un environnement économique dynamique avec de nombreux secteurs d'activité.
Entrepôts à vendre à Lille : Faites-vous accompagner par CBRE
La réputation de CBRE en tant que n°1 du conseil en immobilier d'entreprise offre une tranquillité d'esprit aux entreprises qui choisissent de faire appel à eux pour l'achat d'un entrepôt à Lille. En effet, notre engagement envers la satisfaction client et notre réseau étendu nous permettent de fournir des solutions sur mesure, adaptées aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
En plus de notre expertise en matière de vente, CBRE vous offre un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat. Nos consultants pourront fournir des conseils avisés sur les aspects juridiques, financiers et opérationnels liés à l'achat d'un entrepôt sur Lille. Ils pourront également négocier les termes de la transaction et faciliter les démarches administratives pour assurer une transaction fluide et efficace.