Zones logistiques à Lille
Lesquin et aéroport Lille-Lesquin
La zone de Lesquin, proche de l'aéroport international, est la plus dynamique pour le fret aérien et la logistique express. Accessibilité directe via l'A1 et la A22. Fourchette tarifaire : 50-90 €/m²/an.
Roubaix-Tourcoing
Pôle logistique historique du Nord, bien desservi par les autoroutes A1, A22 et A25. Proximité immédiate avec la Belgique. Fourchette tarifaire : 35-65 €/m²/an.
Villeneuve-d'Ascq
Zone d'expansion logistique moderne, avec accès facile aux autoroutes et au réseau ferroviaire. Fourchette tarifaire : 40-75 €/m²/an.
Périphérie lilloise
Communes comme Lezennes, Marcq-en-Baroeul, Lomme et Wattrelos offrent des alternatives avec des tarifs plus compétitifs. Fourchette tarifaire : 35-55 €/m²/an.
Tableau des prix par zone logistique
| Zone logistique | Localisation | Accessibilité | Fourchette tarifaire (€/m²/an) |
|---|
| Lesquin | Aéroport Lille-Lesquin | A1, A22, fret aérien | 50–90 |
| Roubaix-Tourcoing | Cœur du pôle logistique Nord | A1, A22, A25, Belgique | 35–65 |
| Villeneuve-d'Ascq | Zone d'expansion moderne | Autoroutes, TER/TGV | 40–75 |
| Périphérie (Lezennes, Marcq, Lomme, Wattrelos) | Communes voisines | Accès routier direct | 35–55 |
Pourquoi choisir CBRE pour votre location d'entrepôt à Lille ?
- Expertise locale : Nos consultants connaissent le marché lillois sur le bout des doigts, des zones logistiques aux tendances tarifaires.
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Questions fréquemment posées — Location d'entrepôts à Lille
Quel est le prix moyen d'une location d'entrepôt à Lille ?
Les tarifs varient selon la zone logistique : de 35 €/m²/an en périphérie (Roubaix-Tourcoing) à 90 €/m²/an à Lesquin (aéroport). Villeneuve-d'Ascq se situe entre 40 et 75 €/m²/an. Ces fourchettes dépendent aussi de la surface, de l'état du bien et des services inclus (quais, bureaux, etc.).
Quelle zone logistique choisir pour ma location d'entrepôt à Lille ?
Cela dépend de votre activité : Lesquin pour le fret aérien et la logistique express, Roubaix-Tourcoing pour la proximité Belgique et les tarifs compétitifs, Villeneuve-d'Ascq pour une zone moderne avec bonne accessibilité. Nos consultants vous aident à identifier la meilleure localisation selon vos flux logistiques.
Quel est l'accès autoroutier depuis un entrepôt à Lille ?
Lille bénéficie d'un réseau autoroutier dense : A1 (Paris-Belgique), A22 (vers Belgique), A25 (vers Dunkerque), A23 et A27. L'aéroport Lille-Lesquin est à 15 minutes du centre-ville. Les gares Lille Flandres et Lille Europe offrent des connexions TGV/Eurostar/Thalys.
Puis-je louer un entrepôt divisible à Lille ?
Oui, plusieurs biens proposent une divisibilité partielle ou totale. Par exemple, certains entrepôts de 2 000+ m² acceptent une divisibilité minimale de 1 900 m². Nos consultants identifient les biens flexibles selon votre surface requise.
Comment CBRE m'accompagne-t-il dans ma location d'entrepôt à Lille ?
CBRE propose un accompagnement complet : analyse de vos besoins opérationnels, visite de biens sélectionnés, négociation des conditions commerciales, vérification des aspects juridiques et techniques, et suivi jusqu'à la signature. Nos consultants restent vos interlocuteurs privilégiés tout au long du processus.