Pourquoi acheter un entrepôt logistique à Villeneuve-d'Ascq ?
Villeneuve-d'Ascq se distingue une nouvelle fois comme le secteur N°1 avec plus de 45 000 m² placés en 2023. La demande placée pour les locaux d'activités et d'industries en Métropole Lilloise en 2023 s'élève à 177 324 m², un niveau quasi équivalent à l'année 2022 (-1,75%) et légèrement inférieur à la moyenne des 5 dernières années (-3,7%). Le nombre total de transactions pour 2023 est de 167, soit +6% par rapport à la moyenne des 5 dernières années. Le marché était en sous-offre par rapport au parc existant, ce qui a freiné la progression de la demande placée.
Les chiffres ci-dessus révèlent une belle performance de notre Métropole qui maintient son dynamisme malgré un contexte économique agité. Cela s'explique par la volonté accrue des utilisateurs et investisseurs de s'implanter et d'acheter des bâtiments répondant aux dernières normes environnementales, améliorant ainsi leur empreinte carbone et le confort des collaborateurs.
Cette typologie d'actifs (entrepôt, locaux d'activités) reste très appréciée des foncières. En effet, les bâtiments s'intègrent de mieux en mieux aux espaces périurbains avec une architecture plus soignée qu'auparavant, ainsi que de vastes espaces verts.
Acheter un entrepôt à Villeneuve-d'Ascq, c'est faire le choix d'être situé dans la métropole lilloise, une région dynamique et attractive sur le plan économique. Cela signifie qu'il y a une forte demande pour les entrepôts dans cette région, ce qui peut être bénéfique si vous souhaitez investir ou développer votre activité.
La commune abrite de nombreuses grandes entreprises, notamment dans les secteurs de la technologie, de la recherche et de l'innovation, offrant ainsi de nombreuses opportunités.
Vente entrepôt logistique à Villeneuve-d'Ascq : Une accessibilité idéale
Villeneuve-d'Ascq est bien desservie par les réseaux routiers, ferroviaires et aériens. Elle est proche de l'autoroute A1, qui relie Paris à Lille, et dispose également d'une gare TGV. De plus, l'aéroport de Lille-Lesquin est à proximité, ce qui facilite les échanges internationaux.
L'accessibilité exceptionnelle de cette commune lui confère une place de choix pour les investissements des entreprises. En effet, acheter un entrepôt à Villeneuve-d'Ascq, c'est bénéficier d'une localisation stratégique à 10 minutes du centre de Lille, au cœur de la métropole Lilloise, et au croisement des capitales européennes Paris, Londres et Bruxelles. Le Parc Scientifique de la Haute Borne, avec ses commerces, services et entrepôts, est particulièrement apprécié par les utilisateurs.
La situation privilégiée du parc et ses aménagements Haute Qualité Environnementale attirent de nombreuses entreprises, startups et sièges sociaux. Inscrit dans une démarche de développement durable, les espaces agricoles sont préservés, privilégiant ainsi le cadre de vie avec une densité de construction maîtrisée.
Une ville économique et dynamique
Villeneuve-d'Ascq bénéficie d'un dynamisme économique important. La présence d'un pôle universitaire et scientifique, avec notamment l'Université de Lille et le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS), favorise l'innovation et la création d'entreprises dans des secteurs tels que la technologie, la santé et les sciences de l'environnement.
Les parcs d'activités et zones commerciales, comme le Parc Scientifique de la Haute Borne, le Parc du Héron, le Parc de la Cimaise, et le centre commercial V2, attirent de nombreuses entreprises et commerces, créant ainsi de l'emploi et stimulant l'économie locale.
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