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        Location entrepôt / local d'activités ST QUENTIN FALLAVIER - 15 355 m²

        Localisation38070 ST QUENTIN FALLAVIER
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        Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER
        Disponibilité Avril 2026
        Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER Entrepôt / Local d'activités Location 38070 ST QUENTIN FALLAVIER

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 30/07/2025

        Dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, au Sud-Est de Lyon, sur un terrain clos de 5 ha, un entrepôt Classe A/B de
        15 000 m² comprenant plusieurs cellules de stockage bénéficiant de surfaces de bureaux, de nombreux quais et d'autorisations ICPE. Entrepôt entièrement rénové et disponible en avril 2026.

        Connu pour sa plateforme logistique d’envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.

        Aménagements

        Aménagements :
        . Soubassement béton
        . Bardage double peau
        . Charpente métallique et béton
        . Toiture bacs acier
        . Hauteur sous ferme : 8 m
        . Charge au sol : 5 T/m²
        . Chauffage par aérothermes eau chaude.
        . Eclairage zénithal
        . Sprinklers : NFPA + RIA
        . 20 quais

        Travaux:
        . Changer les façades et les quais
        • Détruire les bureaux existants
        • Ajouter des bureaux en mezzanine
        • Diviser les 2 cellules existantes en 6 cellules (offrant une divisibilité à partir de 2 000 m²)
        • Changer le chauffage au Gaz en PAC
        • BREEAM Outstanding

        AUTORISATIONS ICPE : 1510-2, 1530-2, 1532-2, 2662-2, 2663-2b, 4331.
        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Éclairage
        • ICPE
        • Hauteur libre
        • Portes de plain-pied
        • Bureaux
        • Chauffage
        • Portes à quai
        • Certification BREEAM
        • Prestations locaux activité / entrepôt

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        1LOT 1MezzanineBureaux194Avril 2026Nous contacter
        1LOT 1Rez-de-chausséeEntrepôts2 145Avril 2026Nous contacter
        1LOT 1Rez-de-chausséeLocaux techniques335Avril 2026Nous contacter
        1LOT 2MezzanineBureaux171Avril 2026Nous contacter
        1LOT 2Rez-de-chausséeEntrepôts1 861Avril 2026Nous contacter
        1LOT 2Rez-de-chausséeLocaux techniques62Avril 2026Nous contacter
        1LOT 3MezzanineBureaux171Avril 2026Nous contacter
        1LOT 3Rez-de-chausséeEntrepôts1 747Avril 2026Nous contacter
        1LOT 3Rez-de-chausséeLocaux techniques117Avril 2026Nous contacter
        1LOT 4MezzanineBureaux171Avril 2026Nous contacter
        1LOT 4Rez-de-chausséeEntrepôts1 747Avril 2026Nous contacter
        1LOT 4Rez-de-chausséeLocaux techniques117Avril 2026Nous contacter
        1LOT 5MezzanineBureaux171Avril 2026Nous contacter
        1LOT 5Rez-de-chausséeEntrepôts1 747Avril 2026Nous contacter
        1LOT 5Rez-de-chausséeLocaux techniques117Avril 2026Nous contacter
        1LOT 6MezzanineBureaux232Avril 2026Nous contacter
        1LOT 6Rez-de-chausséeEntrepôts2 349Avril 2026Nous contacter
        1LOT 6Rez-de-chausséeLocaux techniques157Avril 2026Nous contacter
        1LOT 7MezzanineBureaux60Avril 2026Nous contacter
        1LOT 7Rez-de-chausséeEntrepôts1 465Avril 2026Nous contacter
        1LOT 7Rez-de-chausséeLocaux de charge219Avril 2026Nous contacter
        Total bâtiment   15 355  

        Localisation

        Localisation
        38070 ST QUENTIN FALLAVIER
        Facilités
        . Desserte de Lyon : à 25 km à l'Est par l'A43 et à proximité de l'A6/ A7 par A46
        . Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 mn
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 80 € /m²/an HT HC
        15 355 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        80 € /m²/an HT HC
         
        15 355 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        80 € /m²/an HT HC
        Stéphane BOUILLER

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        Stéphane BOUILLER

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