Vente bureau TOULOUSE - 6 080 m²

IMPASSE BORDEROUGE 31200 TOULOUSE Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Vente 31200 TOULOUSE IMPASSE BORDEROUGE

24 mois ap. déb. trx

6 080 m²
Non divisible

2 950 € m² HT

Contactez

Visitez

Autres : Bureaux à vendre TOULOUSE / Bureaux à vendre Haute-Garonne / Bureaux à vendre Midi-Pyrénées

Proches : BLAGNAC, CORNEBARRIEU / RAMONVILLE ST AGNE / LABEGE

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2025

Bureaux neufs à vendre sur le parc tertiaire de Borderouge à TOULOUSE. Immeuble à construire. Terrasses. Belle visibilité. Accès direct par la rocade. Métro et bus.

6200 m² (SDP) à usage de bureaux à construire avec 134 parkings en sous-sol sécurisé.
Construction en partie en Bois
Architecture atypique . Terrasses.
Plusieurs possibilité de division.
Cet immeuble est " ERP de 5ième catégorie " type W.
Les points plus : son Accès immédiat par la rocade (sortie 13) , les Lignes de bus et sa situation par rapport au Métro (ligne B) - Station Borderouge.

Aménagements

Projet à construire en R+5 d’environ 6080 m² (6200 m² Surface Plancher).

Structure bois (type FOB) .
2 atriums centraux assurant un éclairage naturel optimal.

Conception destinée à l'accueil d'un grand nombre d’activités avec une grande capacité d’ERP.
Plateaux divisibles en 4 lots permettant une réceptivité ERP de 5ième catégorie type W.

Plateau entier : la réceptivité permet d’accueillir jusqu’à 199 personnes par niveau et passerait en ERP 5ième catégorie type W/R.

Si plusieurs plateaux ou programme intégral, la réceptivité pourra atteindre jusqu’à 700 personnes sur l’ensemble et passerait en ERP 3ème catégorie type W/R.

Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.

2 cellules en RdC permettent l’accueil d’unités commerciales soit 499 m² au total sans aucune restriction de type d’établissement.

Terrasses de 37 à 255 m² et jardins extérieurs.

134 emplacements de voitures en sous-sol sécurisé (dont 7 places visiteurs).
Parking vélos : 338 m².
. Etat : Neuf

Caractéristiques :