Vente local d'activités JANNEYRIAS - 6 382 m²

38280 JANNEYRIAS

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Local d'activités Vente 38280 JANNEYRIAS

15 mois ap. déb. trx

Autres : Locaux d'activités à vendre Isère / Locaux d'activités à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 02/03/2026

CBRE Lyon vous propose de découvrir ce projet situé à Janneyrias (38), dans la zone d'activité Bois-Saint-Pierre, implantée à proximité de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et ses 10 millions de visiteurs par an. Sur un terrain de 13 280 m², ce projet comptabilisera près de 6 350 m² de surface de plancher, divisibles à partir de 1 200 m². Ces surfaces industrielles seront équipées d'une rampe de plain-pied par cellule avec une porte sectionnelle de 4m x 4.5m.

Ces cellules d'activités bénéficieront d'une hauteur libre de 7.5 m sous poutre et 3.7 m sous mezzanine. Les locaux seront certifiés BREEAM EXCELLENT.

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 13280 m²

Aménagements :
Activités
Isolation: bardage double peau avec isolation thermique 100 mm
Charpente métallique
Hauteur libre dans les cellules de 7,5m sous poutre et 3,7 m sous mezzanine
Certification BREEAM EXCELLENT
Installation d’une centrale photovoltaïque en toiture
1 Porte à quai par cellule 3 mx 3 m
1 Rampe d’accès de plain-pied par cellule avec porte sectionnelle 4 m x 4,5 m
Résistance au sol de 3 T/m²
Eclairage Full LED
Pour chaque lot : 10 prises 16A 240V étanches
Courant faible à charge preneur

Bureaux
Bureaux en RDC et en Mezzanine respectant la norme RT2012
Hauteur sous plafond
3,7 m sous mezzanine
2,7 m en mezzanine
Plateaux de bureaux paysagés (menuiseries, plafond suspendu, cloisons/doublages, revêtement de sol, peinture)
Charge au sol: 350 kg/m²
Eclairage de type LED
Pour chaque lot : 20 Prises 16A 240V sur goulottes dans les bureaux du RDC et R+1
Chauffage et climatisation : 19°C par -5°C extérieur et 26°C par 32°C extérieur)
Possibilité de cloisonnement pour la création de bureaux
Courant faible à charge preneur
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Photovoltaïques
Bureaux
Hauteur libre
Neuf ou restructuré

Surfaces

Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
		Parkings		15 mois ap. déb. trx
A	Etage	Bureaux	156	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	78	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
A	Rez-de-chaussée	Activités	1 116	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B	Etage	Bureaux	146	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	73	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
B	Rez-de-chaussée	Activités	1 107	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
C	Etage	Bureaux	146	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
C	Rez-de-chaussée	Bureaux	74	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
C	Rez-de-chaussée	Activités	1 047	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
D	Etage	Bureaux	148	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
D	Rez-de-chaussée	Bureaux	74	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
D	Rez-de-chaussée	Activités	996	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
E	Etage	Bureaux	146	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
E	Rez-de-chaussée	Bureaux	74	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
E	Rez-de-chaussée	Activités	1 001	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			6 382