Location entrepôt / local d'activités LOUAILLES - 43 945 m²

72300 LOUAILLES

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Entrepôt / Local d'activités Location 72300 LOUAILLES

12 mois ap. déb. trx (PC/ICPE obtenus)

Autres : Entrepôts à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 10/02/2026

A 62 kilomètres du Mans, situé à un carrefour stratégique (Le Mans/Tours/Angers), projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A" à louer, totalisant une surface de 45 466 m² divisibles. Livraison T4 2024
ICPE: 1510, 4331, 2910, 2925, 4755

Commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510, 4331
Déclarations ICPE : 2910, 2925, 4755

Aménagements :
. Etat : Neuf
Equipement :
Dallage sans joints
Charge à 5 t/m² uniformément répartie
Charge à 7 t sous pied de rack
Protection incendie sprinkler de type ESFR
Eclairage full LED
43 autodocks + 4 rampes de plain pied
Parkings PL : 10 places
Parkings VL : 200 places (possibilité d’extension)
Poste de garde
Chauffage à 12°C par aérothermes
Toiture en photovoltaïque avec réinjection dans le réseau
Dimensions maximales des cellules : 129 m x 92,80 m
Hauteur libre : 11,35 m en zone de rack
Trame des poteaux : 24 m x 12 m
Profondeur des cours camions : 38 m (hors autodock)
Divisibilité :2 plots bureaux divisibles

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Site sécurisé
Chauffage
Neuf ou restructuré
Hauteur libre
Parking
Photovoltaïques
ICPE

Surfaces

Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Bureaux	1 280	12 mois ap. déb. trx	55 €/m²/an HT HC	05 €/HT/m²/an
Entrepôts	41 893	12 mois ap. déb. trx	55 €/m²/an HT HC	05 €/HT/m²/an
Locaux techniques	772	12 mois ap. déb. trx	55 €/m²/an HT HC	05 €/HT/m²/an
Total bâtiment	43 945