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        Vente/Location bureau LE BOUSCAT - 174 m²

        Localisation34 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION
        Disponibilité Immédiate
        Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 34 AVENUE DE LA LIBERATION

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 16/07/2025

        IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER – LE BOUSCAT Sur l’avenue de la Libération au Bouscat, à proximité immédiate du Tram D Cours du Médoc, CBRE vous propose à la vente un immeuble de bureaux d’une surface d’environ 260m². Cet immeuble en pierre de taille, se développe sur 3 niveaux. Le RDC bénéficie d’une entrée indépendante avec hall d’entrée sécurisé. Nous retrouvons deux plateaux de bureaux au premier et deuxième étage, développant chacun environ 90 m².

        Ces bureaux sont cloisonnés et équipés (climatisation, chauffage gaz, compteur électrique à chaque étage, fibre). L’immeuble dispose également d’une cave saine d’une surface de 80 m², ainsi que de combles aménageables d’une surface de 40m². Ce bien très lumineux profite d’une situation idéale, proche des commerces de proximité, des transports en commun, et bénéficie d’une très bonne visibilité.

        Aménagements

        . 4 bureaux / étage
        . Idéal pour datacenters, coworking, bureaux opérés
        . Cave de 76,68 m² (lot 5)
        . Combles aménageables de 40 m² (lot 4 : usage habitation, professionnel, bureaux ou commercial)
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Archive / stockage

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        lot 21er étageBureaux87Immédiate
        lot 32ème étageBureaux87Immédiate
        Total bâtiment  174 

        Localisation

        Localisation
        34 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT
        Facilités
        Ligne D - Arrêt "Barrière du Médoc"
        Lignes 9, 23 & 70 - Arrêt "Barrière du Médoc"
        Bordeaux Mérignac à 11,4km
        Rocade sortie n° 7 à 2,7km
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 650 000 € HD net vendeur
        Loyer : Nous contacter
        174 m²
        Non divisible
        650 000 € HD net vendeur / Nous contacter
         
        174 m²
        Non divisible
        650 000 € HD net vendeur / Nous contacter
        Emma ROBERT

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