Location bureau MAUGUIO - 2 576 m²

34130 MAUGUIO

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3 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Hérault / Bureaux à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 22/10/2026

CBRE propose à la location des bureaux dans un immeuble neuf, proches de l'aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare Sud de France et des accès autoroutiers

L’immeuble proposera 9 plateaux de bureaux répartis sur 4 niveaux, livrés équipés, climatisés sans cloisonnement, divisibles à partir de 110 m² environ. Il est organisé en arc de cercle autour d’un patio végétalisé.
Il se trouve dans un secteur dynamique comprenant des bureaux, des commerces et des locaux d’activité. Les salariés bénéficieront d’une offre de restauration variée à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Immeuble entièrement clos et entouré de verdure.

Caractéristiques des plateaux :
- Local ERP en RDC
- Etages en Code du travail
- Livrés climatisés, aménagés et cloisonnés.

- Patio végétalisé.
- Ossature métallique
- Coursives extérieures

Stationnement :
- RDC : 2 places
- R+1 : 17 places
- R+2 : 17 places
- R+3 : 17 places
- Parking PMR : 1 place (à affecter)
- Parking Moto : 8 places (à affecter)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
0.1	Rez-de-chaussée	Bureaux	116	3 mois ap. déb. trx	165	24
1.1	R1	Bureaux	139	3 mois ap. déb. trx	165	24
1.10	R1	Bureaux	110	3 mois ap. déb. trx	165	24
1.11	R1	Bureaux	171	3 mois ap. déb. trx	165	24
1.12	R1	Bureaux	146	3 mois ap. déb. trx	165	24
1.8	R1	Bureaux	153	3 mois ap. déb. trx	165	24
1.9	R1	Bureaux	114	3 mois ap. déb. trx	165	24
1-2-3 - Moto	Rez-de-chaussée	Parkings		3 mois ap. déb. trx	350 €/place/an HT HC
2.1	2ème étage	Bureaux	139	3 mois ap. déb. trx	165	24
2.10	2ème étage	Bureaux	110	3 mois ap. déb. trx	165	24
2.11	2ème étage	Bureaux	171	3 mois ap. déb. trx	165	24
2.12	2ème étage	Bureaux	146	3 mois ap. déb. trx	165	24
2.8	2ème étage	Bureaux	134	3 mois ap. déb. trx	165	24
2.9	2ème étage	Bureaux	114	3 mois ap. déb. trx	165	24
3.1	3ème étage	Bureaux	139	3 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
3.10	3ème étage	Bureaux	110	3 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
3.11	3ème étage	Bureaux	171	3 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
3.12	3ème étage	Bureaux	146	3 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
3.8	3ème étage	Bureaux	134	3 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
3.9	3ème étage	Bureaux	114	3 mois ap. déb. trx	165 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
6 - 11 à 14 - Moto	1er Sous-sol	Parkings		3 mois ap. déb. trx	350 €/place/an HT HC
90 - Pk VL	1er Sous-sol	Parkings		3 mois ap. déb. trx	1 000 €/place/an HT HC
Total bâtiment			2 576

Localisation

34130 MAUGUIO

A 1,5km de la Gare TGV Sud de France & A 8 km de la gare TGV Saint Roch
A 1,5km de l’Aéroport Montpellier-Méditerranée
A 3km de l’Autoroute A9 & A 4,3 km de l’Autoroute A709
A 20mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt BoirarguesA 20mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
A 630m de l’arrêt de bus « Rond point de figuières » (ligne 107)

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