Location bureau FONTENAY SOUS BOIS - 743 m²

MOVE, 38 RUE ROGER SALENGRO 94120 FONTENAY SOUS BOIS Voir sur Street View

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Bureau Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS 38 RUE ROGER SALENGRO

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Fontenay-Sous-Bois / Bureaux à louer Val-de-Marne / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Dans le Croissant Est Parisien / Montreuil / Paris 12

Description

Annonce mise à jour le 30/10/2026

Bureaux à louer - Fontenay-sous-Bois - CBRE vous propose à la location une surface de bureaux de 6 595 m² dans un bel immeuble répondant à 3 certifications visées pour un bâtiment durable et résilient pour lequel la performance environnementale est au service du bien-être et de la productivité des futurs utilisateurs.
L'immeuble se situe à 14 min du centre de Paris et à proximité du RER A et E bénéficiant du dynamisme et de l'impulsion du quartier d'affaires Durable et responsable

Immeuble relevant du Code du travail. Triple certification : NF Bâtiment Tertiaire HQE excellent 2015, BREEAM Very Good 2016 et Effinergie + (RT 2012 : Cep -40% et BBIO -20%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Plateaux livrés libres permettant
l'aménagement en bureaux cloisonnés
comme en bureaux paysagés
. 65% de la surface des plateaux éclairée
en 1er jour

. Accueil avec hôtesses
. Hauteur libre de 2,70
. Profondeur des plateaux : 19 m
. Trame de 1,35 m en façade
. Plénum de 70 mn libre
. Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour
création d'archives et sur l'ensemble
du RDC et du RdJ
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Ventilation mécanique double flux
. Gestion technique centralisée
. Poste de gardiennage
. Pôle de réunion en Rez de jardin
. Locaux techniques

. Zone de restauration avec cafétéria et
RIE de 304 places en RdJ (1 074 m²)
. Aire de livraison

. Terrasse végétalisée accessible (4è)
. Jardin intérieur et jardin sur rue

. Parkings motos : 5 emplacements
. Local vélo : 231 m²

. Certifications :
- BREEAM New Construction Very Good
- HQE Bâtiment tertiaire Excellent
- Effinergie +

. Effectif total : 1 217 personnes (1/11 m²)

move-fontenay.com
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Accès livraison
Parkings
Salle de réunion
Cafétéria / cuisine
Contrôle d'accès
Certifications HQE
Espace extérieur
Restaurant / RIE

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Rez-de-jardin	Bureaux	743	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
local vélo		Parkings		Immédiate	140 €/U/an HT HC
parking 2 ROUES		Parkings		Immédiate	500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			743

Localisation

MOVE, 38 RUE ROGER SALENGRO 94120 FONTENAY SOUS BOIS

RER : (Paris/Boissy St Léger)
"Val de Fontenay" Ligne A
RER : E "EOLE" (St Lazare/Villiers sur Marne)
Métro : prolongement ligne 1
future ligne 15 (2030)
Tranway : prolongement ligne T1 (2019)
Bus : 116.124.N71
Accès routiers : Accès direct à l'autoroute A86 avec liaison A4 et A3

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Fontenay-Sous-Bois

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	230 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	160 €/m² HT HC par an	210 €/m² HT HC par an
État d'usage	150 €/m² HT HC par an	190 €/m² HT HC par an