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        Location bureau ST OUEN - 9 009 m²

        LES GRADINS, 19 BOULEVARD FINOT 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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        Bureau Location 93400 ST OUEN 19 BOULEVARD FINOT
        Février 2026

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        9 009 m²
        Non divisible
        290 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/02/2025

        Situé au coeur du Village des Athlètes, à proximité immédiate du hub Saint-Denis Pleyel, ce projet incarne la phase suivant les Jeux, nommée "Héritage", de transformation de ce site emblématique. Bâtiment innovant, réversible et durable.

        Cet immeuble indépendant est idéalement situé dans un quartier ayant bénéficié d'une requalification ambitieuse. Proche du hub de transports de Pleyel.

        Aménagements

        Architecte : ECDM
        Labels : E2C1, Bbio, Breeam Excellent, R2S, HQE Excellent, OsmoZ, Biodivercity

        Jardins-terrasses aménagés à chaque étage
        Au RDC : accueil, cafétéria, local vélos, vestiaires
        Espaces coworking

        Local vélos de 157 places

        88 emplacements parkings :
        Loyer parking voiture 1 500€/u/an
        Loyer parking avec recharge électrique 1 700€/u/an

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certification BREEAM
        • Parkings
        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        8ème étageBureaux18Février 2026290 €/m²/an HT HC
        7ème étageBureaux645Février 2026290 €/m²/an HT HC
        6ème étageBureaux769Février 2026290 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux897Février 2026290 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux1 018Février 2026290 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux1 225Février 2026290 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux1 393Février 2026290 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux1 605Février 2026290 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux1 384Février 2026290 €/m²/an HT HC
        Sous-solBureaux55Février 2026290 €/m²/an HT HC
        Sous-solParkingsFévrier 20261 500 €/place/an HT HC
        Total bâtiment 9 009  

        Localisation

        LES GRADINS, 19 BOULEVARD FINOT 93400 ST OUEN
        Carrefour-Pleyel (13), Saint-Denis Pleyel (L14/L15/L16/L17)
        Stade-de-France Saint-Denis (D)
        Nombreuses lignes de bus
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 290 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ST OUEN

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        395 €/m² HT HC par an
        Rénové
        140 €/m² HT HC par an
        335 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        130 €/m² HT HC par an
        215 €/m² HT HC par an
        253
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        9 009 m²
        Non divisible
        290 € /m²/an HT HC
        Karine PASSAVANT-BENECH

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        Karine PASSAVANT-BENECH

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