Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 6 489 m²

LocalisationSTEEL, 50 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 50 AVENUE DU PRESIDENT WILSON
Disponibilité 18 mois ap. déb. trx
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/02/2025

BUREAUX A LOUER - LA PLAINE ST DENIS - RARE, CBRE vous propose à la location un immeuble au patrimoine industriel réhabilité combinant modernité, accessibilité optimale et respect de l’environnement. STEEL, un espace unique de 6 488 m² aux Porte de Paris et à deux pas du métro ligne 12 et du Campus Condorcet.

La Plaine Saint-Denis, entre Seine et canal, aux abords de Paris, à proximité de Villepinte et du Bourget, au carrefour des axes de communication régionaux et internationaux avec Roissy Charles de Gaulle et la Gare du Nord, devient incontournable.

Depuis 2000, de nombreux quartiers se transforment, se créent, se restructurent et s’embellissent, accueillant de grandes entreprises et des projets architecturaux d’envergure comme l’emblématique gare du Grand Paris Express et son pont habité.

La Plaine Saint-Denis, c’est aussi le territoire de la culture et de la création, avec la Cité du Cinéma, l’Académie Fratellini ; de la formation et de la recherche avec le Conservatoire National des Art...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Réhabilitation lourde signée BLEAS & LEROY ARCHITECTES
. Labels :
- HQE Rénovation Excellent
- BREEAM RFO Very Good
- Ready 2 Services
- BBCA Rénovation Bas Carbone
- Ready to Osmoz
. ERP type W en RDC
. Capacitaire de 640 personnes
. Local vélos au RDC
. Accès PMR
. GTB
. Ascenseurs :
- DUPLEX STEEL 123 : 2 ascenseurs
- DUPLEX STEEL 124 : 2 ascenseurs

PRESTATIONS SURFACES :
. Chauffage ventilo-convecteurs
. Faux plancher technique
. Immeuble divisible en 2 lots : STEEL 1 (123) et STEEL 2 (124)
. Lots commerces en RDC :
- STEEL 1 (123) : 305,6 m²
- STEEL 2 (124) : 240,4 m²
. Terrasses tropéziennes
. Belles hauteurs sous plafond :
- RDC : 3,37 m
- 1er et 2ème étages : de 2,70 m à 5 m

Division possible des plateaux :
- STEEL 1 (123) :
. RDC : 959 m²
. 1er étage : 1 255,3 m²
. 2ème étage : 791 m²
. Total : 3 005,5 m²

- STEEL 2 -(124) :
. RDC : 907, 4 m²
. 1er étage : 1 251, 5 m²
. 2ème étage : 778,6 m²
. Total : 2 937,5 m²
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Accessibilité PMR
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Certification BREEAM
  • Terrasses /Rooftop
  • Ascenseur
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)Disponibilité
2ème étageBureaux1 57018 mois ap. déb. trx
1er étageBureaux2 50718 mois ap. déb. trx
Rez-de-chausséeBureaux1 86618 mois ap. déb. trx
Rez-de-chausséeCommerce54618 mois ap. déb. trx
Total bâtiment 6 489 

Localisation

Localisation
STEEL, 50 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93210 LA PLAINE ST DENIS
Facilités
GARDINOUX (35, 65), RUE DE LA HAIE-COQ (139), 18 RUE DU PILIER (139)
Front Populaire (12)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

6 489 m²
Divisibilité min. 3 300 m²
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6 489 m²
Divisibilité min. 3 300 m²
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Mickaël ABECASSIS

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