Location bureau BAGNEUX - 49991,5 m²

SYMBIOSE 1&2, 4 AVENUE VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX

Offre N°62820 mise à jour le 23/03/2021

49991,5 m²

360 € /m²/an HT HC

Disponibilité : 3ème trimestre 2021

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Bureau Location 92220 BAGNEUX 4 AVENUE VICTOR HUGO

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Surface : 49991,5 m² divisibles à partir de 3000 m²

Loyer : 360 € /m²/an HT HC

Dispo : 3ème trimestre 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

Labels et certifications
Climatisation
Contrôle d'accès
Restaurant / RIE
Auditorium
Faux plafond
Caractère / hauteur s/plafond
Parkings

Autres : Bureaux à louer BAGNEUX / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Île-de-France

Proches : MONTROUGE / ARCUEIL / CACHAN

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Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Ensemble immobilier, constitué de 2 immeubles à usage de bureaux en R+7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien, et une situation stratégique dans la continuité du quartier d'affaires de la Vache Noire, au coeur de l'éco quartier Victor Hugo

Architecte : Arte Charpentier

Prestations immeuble :

- Capacitaire Sud : 2100
- Capacitaire Nord : 2180
- Hauteur libre 2 m70 en étage et 3 m au RDC
- Climatisation
- GTB
- Sécurité 24/24
- Monte charges
- Faux plancher technique avec plenum de
7 cm

Des services exclusifs à chaque immeuble :

- RIE
- Auditorium 133 places
- Fitness
- Conciergerie
- Salons club
- Local vélo

Certifications visées : BREEAM niveau Excellent, HQE niveau Exceptionnel
. Etat : Neuf

DPE :

SYMBIOSE 1&2, 4 AVENUE VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX

RER B : "Laplace" "Arcueil Cachan" à 700 m
Métro ligne 4 : Bagneux (2019)
Future L.15 du Grand Paris (2022) à 500 m
Accès routiers : RN20 "Porte d'Orléans"
Nombreuses lignes de bus

Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Nb. de places	Disponibilité	Loyer
NORD	7ème étage	Bureaux	3235,3		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	6ème étage	Bureaux	3543,9		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	5ème étage	Bureaux	3976,2		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	4ème étage	Bureaux	1692,6		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	2ème étage	Bureaux	3977,2		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	1er étage	Bureaux	3894,9		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	RdC Haut	Bureaux	2031,6		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
NORD	Sous-sol	Parkings		463	Octobre 2021	1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			22351,7

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Nb. de places	Disponibilité	Loyer
SUD	7ème étage	Bureaux	3284		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	6ème étage	Bureaux	3509,8		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	5ème étage	Bureaux	3970,3		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	4ème étage	Bureaux	3969,8		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	3ème étage	Bureaux	3970,1		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	2ème étage	Bureaux	3970		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	1er étage	Bureaux	3861,8		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	RdC Haut	Bureaux	1104		Octobre 2021	360 €/m²/an HT HC
SUD	Sous-sol	Parkings		330	Octobre 2021	1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			27639,8