Location bureau BAGNEUX - 43961,4 m²

SYMBIOSE 1&2, 4 AVENUE VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX

Offre N°62820 mise à jour le 15/09/2021


Surface43961,4 m²
Prix360 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : 3ème trimestre 2021
Bureau Location 92220 BAGNEUX 4 AVENUE VICTOR HUGO Voir tous les médias

Surface : 43961,4 m² divisibles à partir de 3000 m²

Loyer : 360 € /m²/an HT HC

Dispo : 3ème trimestre 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Labels et certifications
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium
  • Faux plafond
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Parkings

Ensemble immobilier, constitué de 2 immeubles à usage de bureaux en R+7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien, et une situation stratégique dans la continuité du quartier d'affaires de la Vache Noire, au coeur de l'éco quartier Victor Hugo

Architecte : Arte Charpentier

Prestations immeuble :

- Capacitaire Sud : 2100
- Capacitaire Nord : 2180
- Hauteur libre 2 m70 en étage et 3 m au RDC
- Climatisation
- GTB
- Sécurité 24/24
- Monte charges
- Faux plancher technique avec plenum de
7 cm

Des services exclusifs à chaque immeuble :

- RIE
- Auditorium 133 places
- Fitness
- Conciergerie
- Salons club
- Local vélo

Certifications visées : BREEAM niveau Excellent, HQE niveau Exceptionnel
. Etat : Neuf

DPE :

SYMBIOSE 1&2, 4 AVENUE VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX

RER B : "Laplace" "Arcueil Cachan" à 700 m
Métro ligne 4 : Bagneux (2019)
Future L.15 du Grand Paris (2022) à 500 m
Accès routiers : RN20 "Porte d'Orléans"
Nombreuses lignes de bus

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
NORD7ème étageBureaux3235,3Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
NORD6ème étageBureaux1490Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
NORD4ème étageBureaux1692,6Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
NORD2ème étageBureaux3977,2Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
NORD1er étageBureaux3894,9Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
NORDRdC HautBureaux2031,6Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
NORDSous-solParkingsOctobre 20211500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  16321,6  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
SUD7ème étageBureaux3284Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUD6ème étageBureaux3509,8Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUD5ème étageBureaux3970,3Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUD4ème étageBureaux3969,8Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUD3ème étageBureaux3970,1Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUD2ème étageBureaux3970Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUD1er étageBureaux3861,8Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUDRdC HautBureaux1104Octobre 2021360 €/m²/an HT HC
SUDSous-solParkingsOctobre 20211500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  27639,8  
Total général : 43961,4 m²

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Bertrand GABORIAU

Bertrand GABORIAU
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