Location bureau BAGNEUX - 39236,1 m²

SYMBIOSE 1&2, 4 AVENUE VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX

Offre N°62820 mise à jour le 21/03/2023


Surface39236,1 m²
Prix350 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 92220 BAGNEUX 4 AVENUE VICTOR HUGO Voir tous les médias

Surface : 39236,1 m² divisibles à partir de 3000 m²

Loyer : 350 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Labels et certifications
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium
  • Faux plafond
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Parkings

Ensemble immobilier, constitué de 2 immeubles à usage de bureaux en R+7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du sud francilien, et une situation stratégique dans la continuité du quartier d'affaires de la Vache Noire, au coeur de l'éco quartier Victor Hugo

Architecte : Arte Charpentier

Prestations immeuble :

- Capacitaire Sud : 2100
- Capacitaire Nord : 2180
- Hauteur libre 2 m70 en étage et 3 m au RDC
- Climatisation
- GTB
- Sécurité 24/24
- Monte charges
- Faux plancher technique avec plenum de
7 cm

Des services exclusifs à chaque immeuble :

- RIE
- Auditorium 133 places
- Fitness
- Conciergerie
- Salons club
- Local vélo

Certifications visées : BREEAM niveau Excellent, HQE niveau Exceptionnel
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SYMBIOSE 1&2, 4 AVENUE VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX

RER B : "Laplace" "Arcueil Cachan" à 700 m
Métro ligne 4 : Bagneux (2019)
Future L.15 du Grand Paris (2022) à 500 m
Accès routiers : RN20 "Porte d'Orléans"
Nombreuses lignes de bus

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NORD4ème étageBureaux1692,6Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
NORD2ème étageBureaux3977,2Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
NORD1er étageBureaux3894,9Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
NORDRdC HautBureaux2031,6Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
NORDSous-solParkingsImmédiate1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  11596,3   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SUD7ème étageBureaux3284Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUD6ème étageBureaux3509,8Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUD5ème étageBureaux3970,3Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUD4ème étageBureaux3969,8Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUD3ème étageBureaux3970,1Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUD2ème étageBureaux3970Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUD1er étageBureaux3861,8Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUDRdC HautBureaux1104Immédiate350 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
SUDSous-solParkingsImmédiate1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  27639,8   
Total général : 39236,1 m²

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Arnaud DUPLANT

Arnaud DUPLANT
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