Location bureau COLOMBES - 40 959 m²

SOCO, 420 RUE D'ESTIENNE D'ORVES 92700 COLOMBES Voir sur Street View
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Bureau Location 92700 COLOMBES 420 RUE D'ESTIENNE D'ORVES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
40 959 m²
Divisibilité min. 954 m²
220 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 19/02/2025

A proximité du premier quartier d'affaires européen (La Défense), immeuble de 58 000 m² dédié aux bureaux et aux services, situé à proximité du T2 et de la gare SNCF de La Garenne Colombes. Bénéficiez d'une offre variée de services haut de gamme. L'accès à la propriété est également possible via la gare SNCF, à seulement 200 mètres

Aménagements

Immeuble Code du Travail de 7 niveaux

Cet immeuble construit en 2007 par les architectes Skidmore Owings & Merrill développe 58 000 m² de bureaux, et des services concentrés dans un immeuble
dédié :
. 2 restaurants (960 places),
. Cafétéria avec terrasse aménagée,
. 6 salons-club privés ouvrant sur une terrasse panoramique,
. Auditorium (199 places),
. Conciergerie / Boutique,
. Espace fitness avec hammam et sauna

SOCO dispose de 5 halls indépendants accessibles depuis la rue et le square central.
Chacun des halls bénéficient d’un quadruplex-ascenseurs et d'une aire de livraison avec monte-charge spécifique.
L’ensemble est situé dans un site clos de 2,5 hectares de verdure.

1 101 places de parking dont 277 disponibles
4 abris-vélo en extérieur
Zone de dépose-minute devant l’immeuble
6 quais de livraison

Climatisation par ventilo-convecteurs
. Faux-plancher technique
. Accès PMR
. GTC du bâtiment
. Contrôle d’accès par badge
. PC Sécurité
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Salle de réunion
  • Auditorium
  • Climatisation
  • PMR
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
17ème étageBureaux1 029Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
16ème étageBureaux1 017Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
15ème étageBureaux1 016Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux1 016Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux1 018Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux1 016Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
11er étageBureaux917Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux292Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
1ParkingsMai 20251 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  7 321   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
26ème étageBureaux1 130Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
25ème étageBureaux1 130Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
24ème étageBureaux1 129Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
23ème étageBureaux1 128Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux1 130Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
21er étageBureaux1 037Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
2Rez-de-chausséeBureaux667Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
Total bâtiment  7 351   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
36ème étageBureaux925Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
35ème étageBureaux924Immédiate220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux925Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
32ème étageBureaux924Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 698   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
66ème étageBureaux980Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
63ème étageBureaux471Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
62ème étageBureaux960Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
61er étageBureaux872Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
6ParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  3 283   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
75ème étageBureaux1 101Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
74ème étageBureaux1 100Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
73ème étageBureaux1 113Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
72ème étageBureaux1 101Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
71er étageBureaux1 102Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
7Rez-de-chausséeBureaux954Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 471   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
86ème étageBureaux920Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
85ème étageBureaux920Immédiate220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
84ème étageBureaux920Immédiate220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
83ème étageBureaux930Immédiate220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
82ème étageBureaux919Immédiate220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
81er étageBureaux826Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
8Rez-de-chausséeBureaux731Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 166   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
97ème étageBureaux911Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
96ème étageBureaux899Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
95ème étageBureaux899Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
94ème étageBureaux899Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
93ème étageBureaux899Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
92ème étageBureaux899Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
91er étageBureaux817Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
9Rez-de-chausséeBureaux446Mai 2025220 €/m²/an HT HC71 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 669   
Total général : 40959 m²

Localisation

SOCO, 420 RUE D'ESTIENNE D'ORVES 92700 COLOMBES
La Garenne-Colombes (L)
JACQUELINE AURIOL (T2)
"Nanterre Université" à 10 min en navette
BUS : 161-176-262-272-378-N24

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COLOMBES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
275 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
40 959 m²
Divisibilité min. 954 m²
220 € /m²/an HT HC
Géraldine BONTE

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