Location bureau PARIS 17ème (75017) - 800 m²

LocalisationGRAPHITE, 19 PLACE FRANCOISE DORIN 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 19 PLACE FRANCOISE DORIN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/06/2026

Au pied du métro ligne 14 (Pont Cardinet) dans l’écoquartier tendance et plébiscité des Batignolles, GRAPHITE, immeuble indépendant de dernière génération identifiable par façades tramées, sobres et régulières. Les plateaux confortables, très lumineux et fonctionnels sont agrémentées de nombreux extérieurs et de vues exceptionnelles à 360° sur Paris (Tour Eiffel et le Sacré-Cœur).

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble récent (2018) et indépendant en R+7
. Architecte Gaëtan Le Penhuel et Associés
. Certifications et labellisation : HQE, BREEAM Construction
. Accès PMR et ERP 5 possible
. Hall double hauteur intégralement réaménagé
. 2 salles de réunion mutualisées au RDC (10 et 13 personnes)
. Local vélos

PRESTATIONS SURFACES :

. Plateaux entièrement rénovés
. Surface très modulable
. Très belle hauteur sous plafond
. Faux plancher technique et climatisation en plafonds rayonnants
. Chauffage CPCU
. VMC double flux avec récupération d’énergie
. Rafraîchissement par système de Géothermie
. Renouvellement d’air 30 m³/heure/personne
. Stores extérieurs automatiques asservis à la GTB et brise-soleil
. Champs photovoltaïque en toiture
. Désenfumage mécanique

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageBureaux800Immédiate690 €/m²/an HT HC85 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate2 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment 800   

Localisation

Localisation
GRAPHITE, 19 PLACE FRANCOISE DORIN 75017 PARIS
Facilités
Pont Cardinet (Ligne 14)
Pont Cardinet
Lignes 31, 66, 518 et 53

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 690 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
527
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

800 m²
Non divisible
690 € /m²/an HT HC
 
800 m²
Non divisible
690 € /m²/an HT HC
Alexandra PEYTEL

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Alexandra PEYTEL

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