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        Vente/Location bureau PARIS 19ème (75019) - 15 181 m²

        LocalisationLE BALZAC, 140-142 BOULEVARD MACDONALD 75019 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 75019 PARIS 140-142 BOULEVARD MACDONALD
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 04/03/2025

        LE BALZAC - au sein de la ZAC Claude Bernard / Macdonald au cœur du Grand Projet de Renouvellement Urbain Paris Nord-Est, entre le boulevard périphérique et le boulevard des maréchaux, au sein d’un environnement mixte en profonde évolution, composé à la fois d’immeubles de bureaux et résidentiels récents.

        L’immeuble dispose de certifications Haute Qualité Environnementale Construction (HQE construction) et bénéficie d’une excellente visibilité depuis le boulevard périphérique avec un long linéaire de façade de 100 mètres.

        Aménagements

        Conçu par l'architecte Jacques Ferrier

        Services immeuble ERP :
        . Un auditorium de 176 places et 5
        places handicapés
        . Des salles de réunions modulables
        . Une aire de livraison
        . Un restaurant d'entreprise situé au R+1
        . Création d'un fitness au RDC de 420 m²

        Certifications HQE construction THPE

        Gestion technique centralisée
        Rendement CPCU
        Groupe électrogène 2 000 kWa

        132 emplacements voiture 2 100 €/u/an
        36 emplacements motos 500 €/u/an
        181 places vélos 145 €/u/an
        Archives 145 €/m²/an

        Capacitaire 1 / 8 m² soit 2 174 personnes

        Visibilité périphérique
        En l'état ou rénové en open-space
        A louer / à vendre
        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Salle de réunion
        • Parkings
        • Local vélo
        • Archive / stockage
        • Salle de sport
        • ERP
        • Auditorium
        • Restaurant / RIE

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        7ème étageBureaux1 385ImmédiateNous contacterNous contacter
        6ème étageBureaux1 524ImmédiateNous contacterNous contacter
        5ème étageBureaux1 802ImmédiateNous contacterNous contacter
        4ème étageBureaux2 032ImmédiateNous contacterNous contacter
        3ème étageBureaux2 031ImmédiateNous contacterNous contacter
        2ème étageBureaux2 026ImmédiateNous contacterNous contacter
        1er étageBureaux2 392ImmédiateNous contacterNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux1 989ImmédiateNous contacterNous contacter
        Sous-solParkingsImmédiateNous contacter
        Total bâtiment 15 181   

        Localisation

        Localisation
        LE BALZAC, 140-142 BOULEVARD MACDONALD 75019 PARIS
        Facilités
        Metro L.7 "Porte de La Villette" à 650 m
        RER E "Rosa Parks" à 500 m
        Tramway T3 « Canal Saint-Denis » situé au pied de l’immeuble à 140 m
        Boulevard Périphérique (Porte d’Aubervilliers / Porte de La Villette) et par l’autoroute A1 et A3.
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : Nous contacter
        Loyer : 290 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 19

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        330 €/m² HT HC par an
        1 070 €/m² HT HC par an
        Rénové
        280 €/m² HT HC par an
        465 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        240 €/m² HT HC par an
        360 €/m² HT HC par an
        336
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        15 181 m²
        Divisibilité min. 700 m²
        Nous contacter / 290 € m²/an HT HC
         
        15 181 m²
        Divisibilité min. 700 m²
        Nous contacter / 290 € m²/an HT HC
        Géraldine BONTE

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