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        Location bureau PARIS 14ème (75014) - 10 484 m²

        LocalisationGRAVITY, 35-39 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND 75014 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75014 PARIS 35-39 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 10/09/2025

        Bénéficiant d'une excellente visibilité Porte d'Orléans, cet immeuble a été lourdement rénové en 2022, et offre de vastes plateaux ainsi que des espaces extérieurs avec une vue improbable sur Paris.

        Aménagements

        HQE Très Performant
        BREEAM Very Good
        WiredScore
        Capacitaire : 1 000 personnes

        . Hall d'entrée double hauteur redésigné
        . HSP : 2,70 m bureaux et 2.40 circulation
        . Plafond acoustique
        . Ascenseurs neufs
        . Climatisation neuve

        . RIE situé dans MONTSOURIS 3 460 places + espace extérieur 75 places
        (immeuble mitoyen)
        . Profondeur des plateaux de 12 à 18 m
        . Locaux vélos au 1er sous-sol avec vestiaires et douches
        . Multiples espaces extérieurs : + de 800 m² Terrasses ou loggias accessibles aménagées
        Rooftop

        Division possible du 2ème étage en 2 lots : 371m² et 739 m²
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Accueil / Conciergerie
        • Espace extérieur
        • Caractère / hauteur plafond
        • Certifications HQE
        • Restaurant / RIE
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        9ème étageBureaux1 132Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        8ème étageBureaux1 144Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        7ème étageBureaux1 144Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        6ème étageBureaux1 144Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux1 058Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 059Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux1 136Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 110Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        EtageBureaux1 100Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux458Immédiate380 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
        ParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 10 484   

        Localisation

        Localisation
        GRAVITY, 35-39 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND 75014 PARIS
        Facilités
        Porte d'Orléans (4) à 220 m
        Porte d'Orléans (T3, T3a)
        Nombreuses lignes de bus
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 380 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Paris 14

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        430 €/m² HT HC par an
        500 €/m² HT HC par an
        Rénové
        300 €/m² HT HC par an
        480 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        250 €/m² HT HC par an
        370 €/m² HT HC par an
        388
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        10 484 m²
        Divisibilité min. 371 m²
        380 € /m²/an HT HC
         
        10 484 m²
        Divisibilité min. 371 m²
        380 € /m²/an HT HC
        Géraldine BONTE

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