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        Location bureau PARIS 13ème (75013) - 16 145 m²

        EQUINOXE, 174 AVENUE DE FRANCE 75013 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75013 PARIS 174 AVENUE DE FRANCE
        à partir de décembre 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        16 145 m²
        Divisibilité min. 1 751 m²
        A partir de 450 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/11/2024

        Cet immeuble "siège" fait l'objet d'une rénovation lourde, situé au coeur du quartier d'affaires du nouveau pôle Austerlitz / Grande Bibliothèque

        Aménagements

        . HSP bureaux : 2.50 m
        . Profondeur de plateaux en moyenne : 12 m
        . Bureaux en premier jour

        . Hall d'accueil
        . Espace restauration
        . Cafétéria autour du patio végétalisé
        . Business Center
        . Espace polyvalent/coworking
        . Espace dédié au sport 200 m²
        . Jardin, terrasses, balcons
        . Rooftop
        . Vues à 360° sur la bibliothèque et tout Paris

        Certifications et labels visés :
        BREEAM Very Good
        CERTIVEA pour la Qualité de Vie au Travail OSMOZ
        R2S-READYTOSERVICES

        . Capacitaire : 1 299 personnes

        . Emplacement vélos

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Restaurant / RIE
        • Certifications HQE
        • Cafétéria / cuisine
        • Local vélo
        • Salle de sport
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        8ème étageBureaux742Décembre 2024580 €/m²/an HT HC
        7ème étageBureaux1 920Décembre 2024580 €/m²/an HT HC
        6ème étageBureaux2 003Décembre 2024540 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux2 003Décembre 2024540 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux2 002Décembre 2024540 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux1 993Décembre 2024540 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux1 956Décembre 2024480 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux1 751Décembre 2024450 €/m²/an HT HC
        Entre-solBureaux569Décembre 2024480 €/m²/an HT HC
        Entre-solBureaux242Décembre 2024450 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux550Décembre 2024450 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux414Décembre 2024580 €/m²/an HT HC
        Sous-solParkingsDécembre 20242 400 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 16 145  

        Localisation

        EQUINOXE, 174 AVENUE DE FRANCE 75013 PARIS
        Métro : "Quai de la Gare"
        "Chevaleret" (L. 6)
        "Fr. Mitterrand" (L. 14)
        RER C : "Fr. Mitterrand"
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 450 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 13

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        420 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        Rénové
        300 €/m² HT HC par an
        570 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        280 €/m² HT HC par an
        450 €/m² HT HC par an
        440
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        16 145 m²
        Divisibilité min. 1 751 m²
        A partir de 450 € m²/an HT HC
        Marc DUPAS

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