Location bureau PARIS 12ème (75012) - 4 300 m²

TOUR MATTEI, 205-207 RUE DE BERCY 75012 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75012 PARIS 205-207 RUE DE BERCY
Novembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 300 m²
Divisibilité min. 318 m²
480 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/12/2024

Dans une tour emblématique, située au pied de la Gare de Lyon, CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux en excellent état d'usage, dans le 12ème arrondissement de Paris.

Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels. Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes. Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

Aménagements

. Vaste hall d'accueil
. Hôtesse d'accueil
. PC de sécurité
. Contrôle d'accès
. 4 Ascenseurs
. RIE à proximité
. Archives
. Parkings
. Etude capacitaire : 1 par 10m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
12ème étageBureaux546Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/m²/an HT
6ème étageBureaux546Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/m²/an HT
5ème étageBureaux546Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/m²/an HT
4ème étageBureaux546Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/m²/an HT
3ème étageBureaux546Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/m²/an HT
2ème étageBureaux670Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/m²/an HT
1er étageBureaux585Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux318Novembre 2025480 €/m²/an HT HC167 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate2 000 €/place/an HT HC
Total bâtiment 4 300   

Localisation

TOUR MATTEI, 205-207 RUE DE BERCY 75012 PARIS
PONT D'AUSTERLITZ - QUAI DE L (24), VAN GOGH (24, 63), GARE DE LYON - DIDEROT (29, 57, 61, 91, BALABUS), GARE DE LYON - VAN GOGH (20, 65, 87)

Gare de Lyon (1, 14), Quai de la Rapée (5)

Gare de Lyon (A), Paris Austerlitz souterrain (C), Paris Gare de Lyon souterrain (A)

Paris Gare de Lyon souterrain (D, R), Paris Gare de Lyon (SNCF)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 480 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
472
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 300 m²
Divisibilité min. 318 m²
480 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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