Location bureau PARIS 12ème (75012) - 14 654 m²

LE LUMIERE, 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE 75012 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
14 654 m²
Divisibilité min. 559 m²
A partir de 500 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/11/2024

Situé au pied du parc de Bercy et du Cour Saint-Émilion, le Lumière est le plus grand immeuble multi-usages de Paris; il se distingue également par ses plus de 7 000 m² d'espaces extérieurs paysagers, offrant des vues dégagées sur la Seine et sur les célèbres monuments parisiens.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et attractif, avec des possibilités d'implantation inégalées.

Aménagements

. PC sécurité 24/24
. Hôtesse d'accueil
. Bâtiment ERP 1
. ERP pour le R+5 Aile Nord
. Certification HQE Exploitation

. Atrium
. Salles de réunion
. Meeting center Comet de 2 230 m²
. Espace Comet Worplaces au R+5 de 2 600 m²
. Conciergerie / espace bien être
. "Convenience Store"
. Auditoirum de 75 places
. Salle de Fitness équipée
. "Gaming zone"
. Terrasses extérieures
. Local vélos

Restauration :
. 6 kiosques du restaurant inter-entreprises
. 1 point de vente en click & collect via
l'application TimeChef
. Cafet' Frichti
. Welcome Café
. Worko
. Café lumière

. Divisibilité de GARONNE à partir de 686 m²
. Bâtiment SEINE, indépendant possible,
avec rooftop. Duplex possible (plateaux de
plus de 5 000 m²)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium
  • Espace extérieur
  • Cafétéria / cuisine
  • Accueil / Conciergerie
  • ERP
  • Salle de sport
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE SUDCôté Charenton5ème étageBureaux2 863Immédiate540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Charenton4ème étageBureaux2 806Immédiate540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Paris5ème étageBureaux2 624Immédiate540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Paris4ème étageBureaux2 581Immédiate540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment   10 874   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SEINE3ème étageBureaux1 208Immédiate550 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINE2ème étageBureaux1 209Immédiate550 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINE1er étageBureaux804Immédiate550 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINERez-de-chausséeBureaux559Immédiate500 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 780   
Total général : 14654,2 m²

Localisation

LE LUMIERE, 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE 75012 PARIS
Dugommier (6), Porte de Charenton (8), Cour Saint-Emilion (14)
Gare de Lyon (A,D), Bibliothèque François Mitterrand (C)
Paris Bercy (R)
Baron Leroy (T3a)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
472
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
14 654 m²
Divisibilité min. 559 m²
A partir de 500 € m²/an HT HC
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