Location bureau PARIS 12ème (75012) - 15 435 m²

LocalisationLE LUMIERE, 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE 75012 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE
Disponibilité Immédiate au 2T 2025
Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE Bureau Location 75012 PARIS 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/04/2025

Situé au pied du parc de Bercy et du Cour Saint-Émilion, le Lumière est le plus grand immeuble multi-usages de Paris; il se distingue également par ses plus de 7 000 m² d'espaces extérieurs paysagers, offrant des vues dégagées sur la Seine et sur les célèbres monuments parisiens.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique et attractif, avec des possibilités d'implantation inégalées.

Aménagements

. PC sécurité 24/24
. Hôtesse d'accueil
. Bâtiment ERP 1
. ERP pour le R+5 Aile Nord
. Certification HQE Exploitation

. Atrium
. Salles de réunion
. Meeting center Comet de 2 230 m²
. Espace Comet Worplaces au R+5 de 2 600 m²
. Conciergerie / espace bien être
. "Convenience Store"
. Auditoirum de 75 places
. Salle de Fitness équipée
. "Gaming zone"
. Terrasses extérieures
. Local vélos

Restauration :
. 6 kiosques du restaurant inter-entreprises
. 1 point de vente en click & collect via
l'application TimeChef
. Cafet' Frichti
. Welcome Café
. Worko
. Café lumière

. Divisibilité de GARONNE à partir de 686 m²
. Bâtiment SEINE, indépendant possible,
avec rooftop. Duplex possible (plateaux de
plus de 5 000 m²)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium
  • Espace extérieur
  • Cafétéria / cuisine
  • Accueil / Conciergerie
  • ERP
  • Salle de sport
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/place/an HT HC51 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Charenton5ème étageBureaux2 806Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Charenton4ème étageBureaux2 863Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Paris5ème étageBureaux2 581Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Paris4ème étageBureaux2 624Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD10EtageUsage Mixte231Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD12EtageUsage Mixte78Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD14EtageUsage Mixte164Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD18EtageUsage Mixte159Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD20EtageUsage Mixte148Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
SEINE3ème étageBureaux1 208Immédiate570 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINE2ème étageBureaux1 209Immédiate570 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINE1er étageBureaux804Immédiate570 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINERez-de-chausséeBureaux559Immédiate500 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
Total bâtiment   10 874   
Total bâtiment   781   
Total bâtiment   3 780   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE SUDCôté Charenton5ème étageBureaux2 806Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Charenton4ème étageBureaux2 863Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Paris5ème étageBureaux2 581Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
AILE SUDCôté Paris4ème étageBureaux2 624Avril 2025540 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment   10 874   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
REZ-DE-RUE AILE SUD10EtageUsage Mixte231Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD12EtageUsage Mixte78Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD14EtageUsage Mixte164Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD18EtageUsage Mixte159Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
REZ-DE-RUE AILE SUD20EtageUsage Mixte148Avril 2025440 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment   781   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SEINE3ème étageBureaux1 208Immédiate570 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINE2ème étageBureaux1 209Immédiate570 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINE1er étageBureaux804Immédiate570 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
SEINERez-de-chausséeBureaux559Immédiate500 €/m²/an HT HC51 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 780   
Total général : 15435 m²

Localisation

Localisation
LE LUMIERE, 40 AVENUE DES TERROIRS DE FRANCE 75012 PARIS
Facilités
Dugommier (6), Porte de Charenton (8), Cour Saint-Emilion (14)
Gare de Lyon (A,D), Bibliothèque François Mitterrand (C)
Paris Bercy (R)
Baron Leroy (T3a)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
472
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

15 435 m²
Divisibilité min. 559 m²
A partir de 500 € m²/an HT HC
 
15 435 m²
Divisibilité min. 559 m²
A partir de 500 € m²/an HT HC
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