Location bureau PARIS 13ème (75013) - 2 101 m²

LE CHEVALERET, 83-85 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75013 PARIS 83-85 BOULEVARD VINCENT AURIOL
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 101 m²
Divisibilité min. 26 m²
A partir de 330 € m²/an/HT/HC

Description

Annonce mise à jour le 13/01/2025

EXCLUSIVITE CBRE – BUREAUX A LOUER – Au sein d’un immeuble de bon standing qui bénéficie d’une rénovation du Hall d’accueil et des parties communes, nous vous proposons des surfaces de bureaux sur des espaces flexibles, rationnels et lumineux. L’immeuble se trouve à proximité du métro Bibliothèque Francois Mitterrand ligne 14 et Chevaleret ligne 6. La profondeur des plateaux est optimale pour aménager vos bureaux tant en open space qu'en bureaux cloisonnés.

Il s'intègre dans un environnement dynamique à 250 m du plus grand incubateur au monde « Station F » (34.000m² de bureaux et espaces ouverts au public dont plusieurs restaurants).
Archives et Parking en sous sol

Aménagements

. Rénovation du parvis et du hall de l’immeuble en cours
. Patio végétalisée livré au printemps 2025
. Ravalement de la façade de l’immeuble au 1T25
. Gardien
. Ascenseurs
. Climatisation
. Désamiantage des surfaces
. 2 surfaces ERP sont à venir en RDC

. Archives et Parking en sous sol

. Les charges comprennent les charges communes général, d'infrastructures, d'ascenseur, de chauffage, de climatisation, la taxe foncière, la taxe sur les parkings, la taxe sur les bureaux et l'assurance.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux640Immédiate400 €/m²/an HT HC73 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux575Avril 2025400 €/m²/an/HT/HC73 €/m²/an/HT
1Rez-de-PatioBureaux125Immédiate
1Rez-de-chausséeBureaux157Immédiate330 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeBureaux253Janvier 2026
1Rez-de-chausséeBureaux296Janvier 2026
1Rez-de-chausséeBureaux26Immédiate
1Rez-de-chausséeBureaux30Immédiate
1Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/place/an HT HC
Total bâtiment  2 101   

Localisation

LE CHEVALERET, 83-85 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 PARIS
Chevaleret (6), Bibliothèque François Mitterand (14)
Bibliothèque François Mitterra (C)
Paris Austerlitz (SNCF)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 330 € m²/an/HT/HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 13

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
280 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
440
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 101 m²
Divisibilité min. 26 m²
A partir de 330 € m²/an/HT/HC
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Tatiana PORTO

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