Location bureau PARIS 12ème (75012) - 2 724 m²

75012 PARIS
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Bureau Location 75012 PARIS
1 mois ap. acc.

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 724 m²
Non divisible
620 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 17/02/2025

BUREAUX À LOUER – PARIS 12 – CBRE vous propose à la location, idéalement situé entre la gare de Lyon et la place de la Bastille, en face du Port de l’Arsenal, 2 724,27 m² de bureaux largement restructurés en 2022 (ancienne Maison Rouge), agrémentés de patios et de terrasses extérieures. Les locaux bénéficient d'un commerce et d'une entrée indépendante.

Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels.

Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes.

Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

Aménagements

. Entrée indépendante
. Hall d’accueil
. Bureaux, open-space et salles de réunions
. Patios intérieurs
. Verrières
. Terrasses
. Local vélos
. Certification Breeam Very Good
. Capacitaire de 280 personnes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
2ème étageBureaux1491 mois ap. acc.620 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux1981 mois ap. acc.620 €/m²/an HT HC
Rez-de-PatioBureaux8121 mois ap. acc.620 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux1 5661 mois ap. acc.620 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 2 724  

Localisation

75012 PARIS
PONT D'AUSTERLITZ - QUAI DE L (24, 57, 61, 63, 91), LYON - LEDRU ROLLIN (20, 29, 65, 87, BALABUS)
Quai de la Rapée (5)
Paris Gare de Lyon souterrain (A), Paris Austerlitz souterrain (C), Gare de Lyon (A)
Paris Gare de Lyon (SNCF), Paris Gare de Lyon souterrain (D, R)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 620 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
472
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 724 m²
Non divisible
620 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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