Location bureau PARIS 19ème (75019) - 4 000 m²

75019 PARIS

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 19 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 11 / Paris 10 / Pantin

Description

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Bureaux à louer - A proximité du Métro Jaurès (Ligne 2, 5, 7Bis) et à une station de la Gare du Nord - CBRE vous propose à la location un immeuble d’angle indépendant façade en pierre en R+6 d’une surface de 4 000 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’avenue de Flandres et du cadre dynamique du Canal de l’Ourcq.

Aménagements

. Architecte Stanislas Fisher

. Hall d’accueil
. Accès PMR
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. HSP jusqu’à 2,80 m
. Salles de réunions privatives aménagées
. Espace restauration avec Frigo connecté
. Barista

. Capacitaire : 400 personnes
. Possibilité de louer le R+5 et le R+6 en 1 seul lot de 724 m²

. Les consommations fluides partie communes (IV) incluent également les consommations des parties privatives (climatisation/ chauffage et consommations électriques en général)
. Consommations électriques parties privatives : 27,5 € /m²/an

. Décret tertiaire 2040

. BBCA Bas Carbone niveau Performant
. BREEAM RFO Excellent
. BREEAM In-Use Excellent
. HQE
. Wired Score Gold

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Accessibilité PMR
Ascenseur
Certifications HQE
Certification BREEAM
Climatisation
Salle de réunion

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
FLANDRE		6ème étage	Bureaux	337	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE		5ème étage	Bureaux	387	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE		4ème étage	Bureaux	735	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE		3ème étage	Bureaux	737	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE		2ème étage	Bureaux	734	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE		1er étage	Bureaux	727	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE		Rez-de-chaussée	Bureaux	343	Immédiate	520 €/m²/an HT HC	51 €/HT/m²/an
FLANDRE	2 roues		Parkings		Immédiate
FLANDRE	Voitures		Parkings		Immédiate	1 600 €/place/an HT HC
Total bâtiment				4 000

Localisation

75019 PARIS

Stalingrad (2, 5, 7), Jaurès (7B)
Jaurès (48), Maroc- Flandre (54)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 520 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 19

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	330 €/m² HT HC par an	1 250 €/m² HT HC par an
Rénové	280 €/m² HT HC par an	465 €/m² HT HC par an
État d'usage	240 €/m² HT HC par an	360 €/m² HT HC par an