Location bureau PARIS 19ème (75019) - 4 000 m²

75019 PARIS
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Bureau Location 75019 PARIS
Juillet 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 000 m²
Divisibilité min. 337 m²
520 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/05/2025

Bureaux à louer - A proximité du Métro Jaurès (Ligne 2, 5, 7Bis) et à une station de la Gare du Nord - CBRE vous propose à la location un immeuble d’angle indépendant façade en pierre en R+6 d’une surface de 4 000 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’avenue de Flandres et du cadre dynamique du Canal de l’Ourcq.

Aménagements

. Architecte Stanislas Fisher

. Hall d’accueil
. Accès PMR
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. HSP jusqu’à 2,80 m
. Salles de réunions privatives aménagées
. Espace restauration avec Frigo connecté
. Barista
. Parking vélo
. Parking 2 roues (30)

. Capacitaire : 400 personnes

. Décret tertiaire 2040

. BBCA Bas Carbone niveau Performant
. BREEAM RFO Excellent
. BREEAM In-Use Excellent
. HQE
. Wired Score Gold

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Local vélo
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
FLANDRE6ème étageBureaux337Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDRE5ème étageBureaux387Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDRE4ème étageBureaux735Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDRE3ème étageBureaux737Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDRE2ème étageBureaux734Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDRE1er étageBureaux727Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDRERez-de-jardinBureaux343Juillet 2025520 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
FLANDREVoituresParkingsJuillet 20251 600 €/place/an HT HC
Total bâtiment   4 000   

Localisation

75019 PARIS
Stalingrad (2, 5, 7), Jaurès (7B)
Jaurès (48), Maroc- Flandre (54)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 520 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 19

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
1 070 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
465 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
336
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 000 m²
Divisibilité min. 337 m²
520 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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