Location bureau PARIS 13ème (75013) - 17 725 m²

APOLLO, 30 PLACE D'ITALIE 75013 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75013 PARIS 30 PLACE D'ITALIE
Mai 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
17 725 m²
Divisibilité min. 2 600 m²
550 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/04/2024

Au cœur du 13ème arrondissement, dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la Buttes aux Cailles et du quartier Gobelins/Mouffetard, un immeuble de bureaux indépendant allant faire l'objet d'une restructuration.

Au cœur du 13ème arrondissement, dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la Buttes aux Cailles et du quartier Gobelins/Mouffetard, un immeuble de bureaux indépendant allant faire l'objet d'une restructuration.

Aménagements

. Architecte : CALQ
. Décorateur : SAGUEZ

. 2 halls indépendants dont un Place d'Italie
. Business Center au R+3 de 399 places dont 99
en 5e catégorie
. Offre de restauration 2.0 sur place et à
emporter
. Conciergerie
. Social Floor au R+8
(Brasserie, Barista, Cafétéria)

. 320 m² de terrasse associée au Social Floor
. Rooftop de 630 m²

. 300 m² d'agriculture urbaine dédiée
aux usagers

. Local vélos de 87 m² + vestiaires au sous-sol
(100 emplacements)
. Archives en R-2 de 400 m²

. Capacitaire : 1 699 personnes

. Certifications et labels visés :
HQE BBC Effinergie niveau Excellent
BREEAM niveau Very Good
WiredScore niveau Gold
OsmoZ
Biodivercity
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A11ème étageBureaux6Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A10ème étageBureaux16Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A9ème étageBureaux744Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A8ème étageBureaux745Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A7ème étageBureaux562Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A6ème étageBureaux562Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A5ème étageBureaux562Mai 2024550 €/m²/an HT HC
A4ème étageBureaux562Mai 2024550 €/m²/an HT HC
ARez-de-chausséeBureaux74Mai 2024550 €/m²/an HT HC
ASous-solBureaux1 198Mai 2024550 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 031  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B10ème étageBureaux1Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B9ème étageBureaux515Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B8ème étageBureaux522Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B7ème étageBureaux876Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B6ème étageBureaux875Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B5ème étageBureaux874Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B4ème étageBureaux855Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux897Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux888Mai 2024550 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux442Mai 2024550 €/m²/an HT HC
BRez-de-chausséeBureaux165Mai 2024550 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  6 911  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
C9ème étageBureaux548Mai 2024550 €/m²/an HT HC
C8ème étageBureaux552Mai 2024550 €/m²/an HT HC
C7ème étageBureaux984Mai 2024550 €/m²/an HT HC
C6ème étageBureaux989Mai 2024550 €/m²/an HT HC
C5ème étageBureaux990Mai 2024550 €/m²/an HT HC
C4ème étageBureaux989Mai 2024550 €/m²/an HT HC
C3ème étageBureaux732Mai 2024550 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 783  
Total général : 17725,3 m²

Localisation

APOLLO, 30 PLACE D'ITALIE 75013 PARIS
Métro : Lignes 5-6-7 "Place d'Italie"
Ligne 6 "Corvisart"
RER : Ligne C "Gare d'Austerlitz"
SNCF : Gare d'Austerlitz
Bus : Lignes 27-47-57-67-83 N15-N22

Temps approximatif de transport :
Gare Saint Lazare : 18 minutes
La Défense : 26 minutes
Gare du Nord : 20 minutes
Gare de Lyon : 7 minutes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 550 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 13

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
280 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
440
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
17 725 m²
Divisibilité min. 2 600 m²
550 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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