Location bureau PARIS 19ème (75019) - 5 950 m²

PICTO, 124-126 BOULEVARD MACDONALD 75019 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75019 PARIS 124-126 BOULEVARD MACDONALD
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 950 m²
Divisibilité min. 1 500 m²
A partir de 320 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/11/2024

Bel ensemble de bureaux rénové et prêt à l'emploi bénéficiant d'un vaste jardin privatif. ERP 3 possible dans les étages bas. Beaux espaces de restauration, business center et fitness.

PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de part la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses.

Aménagements

. Immeuble HQE Construction "Excellent"
. Capacitaire provisoire : 900 personnes
. Patios paysagés et terrasses
. Hall d'accueil

Socle de services au RDC avec :
. 930 m² d’offre servicielle RDC de l’immeuble avec espaces extérieurs
arborés
. Un accueil dynamique avec conciergerie
HAVE A GOOD DAY : gestion de l’accueil,
du business center et du fitness, animation de l’immeuble à raison d’un évènement/semaine minimum, conciergerie
. Espace cafétéria / co-working EAT &
WORK. 390 m² équipé de 3 frigos connectés et d’un comptoir barista/fresh bar, une ambiance lounge et une ambiance bistronimie,
. Un BUSINESS CENTER de 375 m² : 1 salle
du comité « VIP » pouvant accueillir 50 pers (modulable en 2 salles de réunion),
1 salle de réunion avec un capacitaire de 19 pers.
. Une CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable sur demande : implantation d’un mur de co-création en
émaille rouge, mise à disposition d’un
mobilier pouvant constituer des gradins,
grand écran pour projeter
. Un FITNESS CENTER de 280 m² :
espace RDC pour les machines et un espace pour les cours collectifs en mezzanine
. Chauffage climatisation double flux par
ventilo-convecteurs 4tubes
. Raccordement CLIMESPACE-CPCU
. Gestion technique centralisée
. Faux plancher et faux plafond technique
. Hauteur sous-plafond : 2,70 m
. Luminaires LED encastrés
. 4 ascenseurs (800 kg)
. Monte charge (1 000 kg) et quai de
livraison
. Contrôle d’accès par badges et
vidéosurveillance
. Espaces stockage/archives
. Local vélos

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT AR22ème étageBureaux1 600Après accord320 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
LOT ARDC + R1EtageBureaux1 500Après accord340 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
LOT ARDC + R1 + R2EtageBureaux2 850Après accord340 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
Total bâtiment   5 950   

Localisation

PICTO, 124-126 BOULEVARD MACDONALD 75019 PARIS
CANAL SAINT DENIS (TILLBUS), MACDONALD - CANAL SAINT-DENIS (SUBB)
Porte de la Villette (7)
CANAL SAINT DENIS (T3b)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 320 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 19

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
1 070 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
465 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
336
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 950 m²
Divisibilité min. 1 500 m²
A partir de 320 € m²/an HT HC
David ZENOUDA

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