Location bureau PARIS 8ème (75008) - 4 756 m²

LocalisationORIGAMI, 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND
Disponibilité Décembre 2025
Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND Bureau Location 75008 PARIS 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/05/2025

RARE ! CBRE vous propose un magnifique immeuble à louer au cœur du Quartier Central des Affaires. A proximité immédiate de l'Etoile, cet immeuble, ultra visible et emblématique du 8ème arrondissement, représente le siège idéal d'une entreprise. Ces plateaux bénéficient d’une grande souplesse d'aménagement pour un maximum de confort. Le dernier étage est agrémenté d'une terrasse offrant une vue imprenable sur Paris.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Possibilité d’avoir un immeuble livré « clé en mains »
. Accueil et lounge
. Cafétéria
. Groupe électrogène (350kA)
. PC sécurité
. GTB Centralisée
. Ascenseurs et Monte-charge
. Nombreux espaces extérieurs privatifs : 2 jardin privatifs au RdC et terrasses aux R+1, R+4 et R+7
. CPCU / Fraîcheur de Paris
. Immeuble code du travail et accessible PMR
. Capacitaire : 399 personnes (étude en cours pour augmenter le capacitaire à 499 personnes)
. Local vélos (40 Places)
. Archives

PRESTATIONS SURFACES :

. Surface de bureaux offrant une très grande flexibilité d’aménagement
. Trame de fenêtre de 1,35 m
. Faux plafond
. Chauffage/ climatisation par ventilo-convecteurs en plafond
. Plancher technique (10 cm de plénum)
. Hauteur sous Plafond : 2,75 m

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Espaces flexibles
  • Terrasses /Rooftop
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Accessibilité PMR

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
17ème étageBureaux379Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
16ème étageBureaux516Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
15ème étageBureaux526Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
14ème étageBureaux523Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
13ème étageBureaux713Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
12ème étageBureaux716Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
11er étageBureaux708Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux675Décembre 202501 €/HT/HC/m²/an
1Sous-solParkingsDécembre 2025
Total bâtiment  4 756  

Localisation

Localisation
ORIGAMI, 34-36 AVENUE DE FRIEDLAND 75008 PARIS
Facilités
Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
Charles de Gaulle - Etoile (Ligne A)
Lignes 92, 73, 22, 52,31, 341 et 30

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 1 € /HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 756 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
1 € /HT/HC/m²/an
 
4 756 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
1 € /HT/HC/m²/an
Florence AZOULAY

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Florence AZOULAY

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