Location bureau PARIS 12ème (75012) - 10 344 m²

DAUM N, 183-185 AVENUE DAUMESNIL 75012 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75012 PARIS 183-185 AVENUE DAUMESNIL
A partir du 3T 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
10 344 m²
Divisibilité min. 1 053 m²
570 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/06/2024

Dans le nouveau quartier « Trendy » de Paris, et en bordure de la coulée verte René Dumont … un immeuble siège en R + 9 et 6 niveaux en infra, faisant l’objet d’une restructuration à neuf et surélévation, avec changement de façade et densification. Doté de nombreux services, autour d’un jardin intérieur, DAUM N offrira de grands plateaux modulables de 17 m de profondeur et sera coiffé d'un rooftop avec une vue panoramique.

Aménagements

. Développement éco-responsable, fonctionnel et performant :
Effectif de 1599 personnes soit 9 m²/pers en surface privative et 11 m²/pers en SUBL
. Création d’un niveau en surélévation,
. Façades neuves largement vitrées,
. Hauteur libre 2,70 m et 2,50 en circulation
. Faux plancher 15 à 20 cm libre
. 90 % en 1er jour
. Chauffage et Climatisation par plafond rayonnant
. Roof top accessible de 1 055 m² (200 personnes)
. Jardin privatif intérieur au R+1 de 421 m² (100 personnes)

Au RdC : Hall double hauteur
. Espace Fooding ( 538 repas/j)
. Coffee shop (135 repas/j)
. Salle de de conférence modulable, salle de réunions Meeting Hub et Lounge /SdR mutualisées

N-1 Fooding Area (540 repas/j) ou 950 m² pour travailler et Fitness + Vestiaires
Labels environnementaux ambitieux :
. HQE Excellent
. Breeam Rénovation Excellent
. Well Gold
. Wiredscore Gold

Parkings :
. 202 pl dont 8 pl PMR 17 pl covoiturage, 4 pl stationnement électriques prééquipées et 16 équipée de bornes électriques
. 24 emplacements Motos à 600 €/U/an HT HC
. 125 emplacements vélos dont 24 électriques / vestiaires

https://www.daum-n.paris/

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • ERP
  • Faux plancher
  • Salle de réunion
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • PMR
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux1 053Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux2 280Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2 278Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux2 124Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 986Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux369Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeCommerce112Septembre 2024
Sous-solBureaux141Septembre 2024570 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
ParkingsSeptembre 20242 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 10 343   

Localisation

DAUM N, 183-185 AVENUE DAUMESNIL 75012 PARIS
Métro : Lignes 6 et 8, station "Daumesnil"
RER A & B : "Gare de Lyon"
SNCF : Gare de Lyon
Bus N°29-46-62
Périphérique, sortie "Porte Dorée"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 570 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
460 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
462
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
10 344 m²
Divisibilité min. 1 053 m²
570 € /m²/an HT HC
Hervé de LAFFOREST

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