Location bureau PARIS 8ème (75008) - 3 382 m²

49 RUE DE MIROMESNIL 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL
Décembre 2025

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 382 m²
Non divisible
1 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 17/09/2024

Au cœur du Quartier Central des Affaires, CBRE vous propose un immeuble de bureaux indépendant à louer dans le 8ème arrondissement.
Cet immeuble, entièrement restructuré et mis en conformité avec le Décret Tertiaire, sera le siège idéal d'une société recherchant à allier le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans un écrin répondant aux derniers standards architecturaux.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble restructuré par l'agence CALQ
. Duplex d'ascenseurs
. Escalier monumental agrémenté d'un lustre "Pluie de lumières"
. Patio et cour accessibles au Rdc
. Terrasses au R+1
. Possibilité d'emplacement de parking au N°47 Local vélo

PRESTATIONS SURFACES :

. Plan efficace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 100% des bureaux en premier jour (en étage)
. Très beaux volumes
. Nombreuses salles de réunion
. Magnifique verrière au R-1
. Capacitaire : 384 personnes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Salle de réunion
  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
6ème étageBureaux207Décembre 202501 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux362Décembre 202501 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux450Décembre 202501 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux470Décembre 202501 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux465Décembre 202501 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux459Décembre 202501 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux515Décembre 202501 €/m²/an HT HC
Sous-solBureaux454Décembre 202501 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 3 382  

Localisation

49 RUE DE MIROMESNIL 75008 PARIS
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 1 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 382 m²
Non divisible
1 € /m²/an HT HC
Florence AZOULAY

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Florence AZOULAY

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