Location bureau PARIS 8ème (75008) - 3 382 m²

Localisation49 RUE DE MIROMESNIL 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL
Disponibilité Décembre 2025
Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL Bureau Location 75008 PARIS 49 RUE DE MIROMESNIL

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Au cœur du Quartier Central des Affaires, CBRE vous propose un immeuble de bureaux indépendant à louer dans le 8ème arrondissement.
Cet immeuble, entièrement restructuré et mis en conformité avec le Décret Tertiaire, sera le siège idéal d'une société recherchant à allier le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans un écrin répondant aux derniers standards architecturaux.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble restructuré par l'agence CALQ
. Duplex d'ascenseurs
. Escalier monumental agrémenté d'un lustre "Pluie de lumières"
. Patio et cour accessibles au Rdc
. Terrasses au R+1
. Possibilité d'emplacement de parking au N°47 Local vélo

PRESTATIONS SURFACES :

. Plan efficace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 100% des bureaux en premier jour (en étage)
. Très beaux volumes
. Nombreuses salles de réunion
. Magnifique verrière au R-1
. Capacitaire : 400 personnes

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Salle de réunion
  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
6ème étageBureaux207Décembre 202501 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux362Décembre 202501 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux450Décembre 202501 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux470Décembre 202501 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux465Décembre 202501 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux459Décembre 202501 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux515Décembre 202501 €/m²/an HT HC
Sous-solBureaux454Décembre 202501 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 3 382  

Localisation

Localisation
49 RUE DE MIROMESNIL 75008 PARIS
Facilités
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 1 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 382 m²
Non divisible
1 € /m²/an HT HC
 
3 382 m²
Non divisible
1 € /m²/an HT HC
Fabrice MILGRAM

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Fabrice MILGRAM

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