Contactez-nous
Localisation
    Proches
      Surface

      Choisissez votre surface

      Min Max Appliquer
      Prix

      Choisissez votre budget

      Min Max Appliquer

        Prestations

        Aucun élément trouvé.

        Effacer les filtres Lancer la recherche

        Location bureau PARIS 13ème (75013) - 8 886 m²

        L'OLYMPIC, 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 75013 PARIS Voir sur Street View
        Planifier une visite
        Bureau Location 75013 PARIS 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN
        Immédiate

        Ce bien vous intéresse ?

        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        8 886 m²
        Divisibilité min. 800 m²
        460 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/02/2025

        Cet immeuble de bureaux, conçu par les architectes Henri et Bruno Gaudin, idéalement situé entre l'avenue Pierre de Coubertin et le stade Charléty, offre un emplacement stratégique à proximité d'infrastructures sportives. Il est actuellement en cours de restructuration complète sous la direction de l'architecte Gilles Engelmann afin d'offrir aux futurs occupants bénéficieront ainsi d'un cadre fonctionnel et esthétique, parfaitement intégré à son environnement.

        Aménagements

        Un actif de 11 000 m² intégralement divisible, verticalement et horizontalement.

        Des plateaux de 1 500 à 1 800 m²
        4 Halls d'accès

        Possibilité de réaliser un vrai clé en main, et d'intégrer une réflexion services dédiés :
        . Restauration rapide au rez-de-chaussée,
        classé en ERP 5
        . Espaces de détente et de créativité
        . Terrasses au 4e et 5e étage et rooftop au
        6e étage

        . Salle de sport
        . Application interface ergonomique pour
        les utilisateurs

        Effectif bureaux de 1/10 m²
        Faux plancher, faux plafond
        Hauteur libre : 2,57 m bureau et 2,30 m circulations
        Climatisation neuve

        Local vélo : 20 places environ

        Labels visés :
        . BREEAM Rénovation objectif Excellent
        . BBC
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Local vélo
        • Certifications HQE
        • Espaces flexibles
        • Accueil / Conciergerie
        • Terrasses /Rooftop
        • ERP
        • Faux plancher
        • Caractère / hauteur plafond
        • Restaurant / RIE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        ASous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B6ème étageBureaux177Immédiate460 €/m²/an HT HC
        B5ème étageBureaux776Immédiate460 €/m²/an HT HC
        B4ème étageBureaux885Immédiate460 €/m²/an HT HC
        B3ème étageBureaux860Immédiate460 €/m²/an HT HC
        B2ème étageBureaux884Immédiate460 €/m²/an HT HC
        B1er étageBureaux858Immédiate460 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  4 440  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        C6ème étageBureaux805Immédiate460 €/m²/an HT HC
        C5ème étageBureaux561Immédiate460 €/m²/an HT HC
        C4ème étageBureaux759Immédiate460 €/m²/an HT HC
        C3ème étageBureaux843Immédiate460 €/m²/an HT HC
        C2ème étageBureaux860Immédiate460 €/m²/an HT HC
        C1er étageBureaux618Immédiate460 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  4 446  
        Total général : 8886 m²

        Localisation

        L'OLYMPIC, 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 75013 PARIS
        GAUTHEROT - CARREFOUR MAZAGRAN (125, V7), STADE CHARLETY - PORTE DE GENT (21, 216, PC1), STADE CHARLETY-PORTE DE GENTIL (67)

        Gentilly (B)

        STADE CHARLETY - PORTE DE GENT (T3, T3a)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 460 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 13

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        420 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        Rénové
        300 €/m² HT HC par an
        570 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        280 €/m² HT HC par an
        450 €/m² HT HC par an
        440
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        8 886 m²
        Divisibilité min. 800 m²
        460 € /m²/an HT HC
        Caroline NACHTWEY

        Votre contact

        Caroline NACHTWEY

        Envoyer
        À l'envoi, vous acceptez nos CGU
        Envie de faciliter votre recherche ? Créer un compte

        Annonces similaires

        Dernières annonces consultées

        Vos favoris

        Les offres ajoutées en favori seront perdues en fin de session. Pour conserver vos données et bénéficier d'autres avantages, nous vous invitons à vous identifier ou à créer un compte CBRE.

        Je me connecte ou je crée un compte
        Aucun élément trouvé.