Location bureau PARIS 13ème (75013) - 8 886 m²

L'OLYMPIC, 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 75013 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75013 PARIS 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 13 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 14 / PARIS 12 / IVRY SUR SEINE

Description

Annonce mise à jour le 19/02/2025

Cet immeuble de bureaux, conçu par les architectes Henri et Bruno Gaudin, idéalement situé entre l'avenue Pierre de Coubertin et le stade Charléty, offre un emplacement stratégique à proximité d'infrastructures sportives. Il est actuellement en cours de restructuration complète sous la direction de l'architecte Gilles Engelmann afin d'offrir aux futurs occupants bénéficieront ainsi d'un cadre fonctionnel et esthétique, parfaitement intégré à son environnement.

Aménagements

Un actif de 11 000 m² intégralement divisible, verticalement et horizontalement.

Des plateaux de 1 500 à 1 800 m²
4 Halls d'accès

Possibilité de réaliser un vrai clé en main, et d'intégrer une réflexion services dédiés :
. Restauration rapide au rez-de-chaussée,
classé en ERP 5
. Espaces de détente et de créativité
. Terrasses au 4e et 5e étage et rooftop au
6e étage

. Salle de sport
. Application interface ergonomique pour
les utilisateurs

Effectif bureaux de 1/10 m²
Faux plancher, faux plafond
Hauteur libre : 2,57 m bureau et 2,30 m circulations
Climatisation neuve

Local vélo : 20 places environ

Labels visés :
. BREEAM Rénovation objectif Excellent
. BBC
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Climatisation
Local vélo
Certifications HQE
Espaces flexibles
Accueil / Conciergerie
Terrasses /Rooftop
ERP
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond
Restaurant / RIE

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
A	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 800 €/U/an HT HC

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B	6ème étage	Bureaux	177	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
B	5ème étage	Bureaux	776	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
B	4ème étage	Bureaux	885	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
B	3ème étage	Bureaux	860	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
B	2ème étage	Bureaux	884	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
B	1er étage	Bureaux	858	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			4 440

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
C	6ème étage	Bureaux	805	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
C	5ème étage	Bureaux	561	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
C	4ème étage	Bureaux	759	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
C	3ème étage	Bureaux	843	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
C	2ème étage	Bureaux	860	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
C	1er étage	Bureaux	618	Immédiate	460 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			4 446

Total général : 8886 m²

Localisation

L'OLYMPIC, 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 75013 PARIS

GAUTHEROT - CARREFOUR MAZAGRAN (125, V7), STADE CHARLETY - PORTE DE GENT (21, 216, PC1), STADE CHARLETY-PORTE DE GENTIL (67)

Gentilly (B)

STADE CHARLETY - PORTE DE GENT (T3, T3a)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 460 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 13

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	420 €/m² HT HC par an	620 €/m² HT HC par an
Rénové	300 €/m² HT HC par an	570 €/m² HT HC par an
État d'usage	280 €/m² HT HC par an	450 €/m² HT HC par an