Location bureau PARIS 13ème (75013) - 11 890 m²

L'OLYMPIQUE, 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 75013 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75013 PARIS 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN
à partir du 2T 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
11 890 m²
Divisibilité min. 2 466 m²
460 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/03/2024

Cet immeuble de bureaux dessiné par les architectes Henri et Bruno Gaudin fut construit entre l'avenue Pierre de Coubertin et le stade Charléty. Le bâtiment fait l'objet d'une restructuration globale menée par l'architecte Gilles Engelmann pour le compte d'Arizona Asset Management2.

Aménagements

Un actif de 11 000 m² intégralement divisible, verticalement et horizontalement.

Des plateaux de 1 500 à 1 800 m²
4 Halls d'accès

Possibilité de réaliser un vrai clé en main, et d'intégrer une réflexion services dédiés :
. Restauration rapide au rez-de-chaussée,
classé en ERP 5
. Espaces de détente et de créativité
. Terrasses au 4e et 5e étage et rooftop au
6e étage

. Salle de sport
. Application interface ergonomique pour
les utilisateurs

Effectif bureaux de 1/10 m²
Faux plancher, faux plafond
Hauteur libre : 2,57 m bureau et 2,30 m circulations
Climatisation neuve

Local vélo : 20 places environ

Labels visés :
. BREEAM Rénovation objectif Excellent
. BBC
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Espaces flexibles
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop
  • ERP
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A5ème étageBureaux560Juin 2024460 €/m²/an HT HC
A4ème étageBureaux646Juin 2024460 €/m²/an HT HC
A3ème étageBureaux396Juin 2024460 €/m²/an HT HC
A2ème étageBureaux433Juin 2024460 €/m²/an HT HC
A1er étageBureaux431Juin 2024460 €/m²/an HT HC
ASous-solParkingsJuin 20241 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 466  
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B6ème étageBureaux168Juin 2024460 €/m²/an HT HC
B5ème étageBureaux627Juin 2024460 €/m²/an HT HC
B3ème étageBureaux794Juin 2024460 €/m²/an HT HC
B2ème étageBureaux802Juin 2024460 €/m²/an HT HC
B1er étageBureaux729Juin 2024460 €/m²/an HT HC
BR+4/ R+5/ R+6Bureaux1 671Juin 2024460 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   4 791  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
C6ème étageBureaux831Juin 2024460 €/m²/an HT HC
C5ème étageBureaux577Juin 2024460 €/m²/an HT HC
C4ème étageBureaux789Juin 2024460 €/m²/an HT HC
C3ème étageBureaux884Juin 2024460 €/m²/an HT HC
C2ème étageBureaux902Juin 2024460 €/m²/an HT HC
C1er étageBureaux637Juin 2024460 €/m²/an HT HC
CRez-de-chausséeBureaux13Juin 2024460 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  4 633  
Total général : 11890 m²

Localisation

L'OLYMPIQUE, 25-31 AVENUE PIERRE DE COUBERTIN 75013 PARIS
GAUTHEROT - CARREFOUR MAZAGRAN (125, V7), STADE CHARLETY - PORTE DE GENT (21, 216, PC1), STADE CHARLETY-PORTE DE GENTIL (67)

Gentilly (B)

STADE CHARLETY - PORTE DE GENT (T3, T3a)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 460 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 13

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
280 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
380
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
11 890 m²
Divisibilité min. 2 466 m²
460 € /m²/an HT HC
Caroline NACHTWEY

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