Location bureau PARIS 8ème (75008) - 10 269 m²

LocalisationHAUSSMANN SAINT AUGUSTIN, 104-110 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 104-110 BOULEVARD HAUSSMANN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Ensemble emblématique du Boulevard Haussmann, bénéficiant de 80 m de linéaire de façade pour une visibilité exceptionnelle. Les 12 000 m² de l'opération offriront de vastes plateaux, un socle de services complet ainsi que deux beaux espaces extérieurs. Le savoir faire du propriétaire garantit des prestations haut de gamme répondant aux attentes des utilisateurs du QCA.

Haussmann Saint Augustin fait l'objet d'un programme lourd de travaux visant une prestation prime et répondant aux exigences des utilisateurs du Quartier Central des Affaires.

Aménagements

. Rénovation lourde menée par l'agence
STUDIOS ARCHITECTURE

. Au cœur du QCA
. Des espaces de travail et du hall se
rapprochant des codes de l'hôtellerie

SERVICES :
En R-1
. Création d'un fitness
. Business Center ERP avec un auditorium
de 120 places et 200 m² de salles de réunion
. Cafétéria
. Espace collaboratif/foyer

Au RDC
. Vaste lobby sous atrium
. Création d'une cafétéria attenante à un
beau patio aménagé.
. Vastes plateaux de 2 000 m² environ
. Hauteurs libres entre 2,60 et 3,30 m
. Espaces patrimoniaux aux R+1 et R+2

Espaces services : 800 €/m²/an HT/HC

Parkings
. 87 places de stationnement dont 11 pour
véhicules électriques
. 28 places de stationnement 2 roues
. 104 places vélo (R-2)

. Capacitaire : 1 251 personnes (1052 + 199
ERP)

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Business Center
  • Salle de réunion
  • ERP
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Espace extérieur

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiateNous contacter
BUREAUX6ème étageBureaux1 852ImmédiateNous contacter
BUREAUX5ème étageBureaux2 007ImmédiateNous contacter
BUREAUX3ème étageBureaux2 130ImmédiateNous contacter
BUREAUX2ème étageBureaux2 128ImmédiateNous contacter
BUREAUX1er étageBureaux2 152ImmédiateNous contacter
Total bâtiment  10 269   

Localisation

Localisation
HAUSSMANN SAINT AUGUSTIN, 104-110 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 PARIS
Facilités
Adresse de renommée internationale
Accessibilité exceptionnelle au pied de la ligne 9 et à 300 m de la gare St Lazare
Saint-Lazare (3, 12, 13, 14), Saint-Augustin (9)
Auber (A)
Haussmann Saint-Lazare (E), Paris Saint-Lazare (J, L)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

10 269 m²
Divisibilité min. 1 852 m²
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Mohamed AGHRAIRA

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