Location bureau PARIS 17ème (75017) - 2 267 m²

LocalisationAUBE, 19 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 19 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/05/2025

A toute proximité de la place Pereire, nous vous proposons la location d’un immeuble indépendant faisant l’objet d’une restructuration pour une livraison en avril 2025. Il bénéficie d’un superbe jardin japonais privatif de 411 m², de nombreuses terrasses et balcons ainsi qu’un rooftop de 186 m² avec des vues époustouflantes.
Il se compose de 8 niveaux en superstructure proposant des plateaux lumineux et traversants avec 2,70 m de HSP. Le hall d’accueil bénéficiera d’une double hauteur de 6 m sur sa partie jardin. Des salles de réunion, un parking vélos et 34 places de stationnement voitures et 2 roues complètent ce bien.

Si ce bureau à louer à Paris 17 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapt...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Certifications : BREEAM niveau Excellent, Wiredscore gold à l’étude
. Vaste hall d’accueil avec double HSP de 6 m
. Capacitaire : 220 personnes
. Batterie d’ascenseurs en duplex
. Chauffage individuel et système de climatisation réversible
. Parkings vélos : 20 places
. Parkings voitures : 30 places dont 8 électriques à 2 500 €/U/an
. Parkings motos : 4 places à 1 250 €/U/an

PRESTATIONS SURFACES :

. Des prestations de haut standing (plateaux lumineux et flexibles, espaces végétalisés, architecture intérieure contemporaine, etc.)
. Fenêtres vitrées toutes hauteurs
. Plateaux traversants lumineux
. Faux plancher techniques
. HSP de 2,70 m dans les bureaux et 2,40 dans les circulations

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Faux plancher
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Espaces flexibles
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
17ème étageBureaux194Immédiate830 €/m²/an HT HC
16ème étageBureaux247Immédiate830 €/m²/an HT HC
15ème étageBureaux252Immédiate830 €/m²/an HT HC
14ème étageBureaux252Immédiate830 €/m²/an HT HC
13ème étageBureaux252Immédiate830 €/m²/an HT HC
12ème étageBureaux251Immédiate830 €/m²/an HT HC
11er étageBureaux224Immédiate830 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeBureaux214Immédiate830 €/m²/an HT HC
11er Sous-solBureaux327Immédiate830 €/m²/an HT HC
12ème Sous-solBureaux43Immédiate830 €/m²/an HT HC
13ème Sous-solBureaux11Immédiate830 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  2 267  

Localisation

Localisation
AUBE, 19 RUE ALPHONSE DE NEUVILLE 75017 PARIS
Facilités
Wagram (Ligne 3), Ternes (Ligne 2)
Pereire-Levallois (Ligne C)
Charles-de-Gaulle Etoile (Ligne A)
Pont Cardinet ou Saint-Laare
Lignes 20, 31, 84, 92, 93, 94, 163 et 341

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 830 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
527
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 267 m²
Non divisible
830 € /m²/an HT HC
 
2 267 m²
Non divisible
830 € /m²/an HT HC
Franklin BELLEMARE

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