Vente/Location bureau BRON - 2 794 m²

TERRA PARC, RUE DE LA MARNE 69500 BRON Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69500 BRON  RUE DE LA MARNE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 794 m²
Divisibilité min. 356 m²
2 800 € m² HT/HD / 165 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 05/12/2024

Immeuble neuf de 2 794 m² en R+2, divisible à partir de 1 400 m² proposé à la location et à la vente. Rez-de-chaussée pouvant accueillir des activités de type artisanat, show-room, restauration, services aux entreprises.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. PC obtenus et purgés
. Label HQE Bâtiment Durable Excellent (bureaux)
. RDC classés ERP 5 type M
. Bureaux divisibles à partir de 1 500 m²
. Capacitaire d'1pers./10m² SUP
. Production chaud / froid 3 tubes ventilo-convecteur en faux plafond
. LED encastrés dans les bureaux
. Moquette dans les bureaux (à la charge de l'acquéreur)
. BSO
. Terrasses en R+2 et toiture terrasse végétalisée
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Ascenseur
. Vidéophone et badges
. Fibre optique dans l'immeuble

ACTIVITE
. Accès indépendants aux lots d'activités
. Lots d'activités livrés bruts
. Vitrage RDC anti effraction et protection solaire renforcée
. Charge d'exploitation de 1 000kg/m²
. Porte sectionnelle pour chaque lot (2,40x3,50m)
. Local vélos et deux roues clos et couvert à l'extérieur avec vestiaires et douches

PARKINGS
. 9 places extérieures 600 €/U/an HT HC ou 6 500 €/U/HT HD
. 46 places intérieures 1 100 €/U/an HT HC ou 16 000 €/U HT HD

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Terrasses /Rooftop
  • Contrôle d'accès
  • Certifications HQE
  • ERP

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
L301Rez-de-chausséeActivités35615 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
L302Rez-de-chausséeActivités58515 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
L3111er étageBureaux35915 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
L3121er étageBureaux44915 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
L3131er étageBureaux22415 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
L3212ème étageBureaux35215 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
L3222ème étageBureaux46915 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   2 794    

Localisation

TERRA PARC, RUE DE LA MARNE 69500 BRON
Accès direct au Boulevard Périphérique
C17 à 200 m
Bus à Haut Niveau de Services à 15 min de la Part-Dieu
Pôle Multimodal Carré de Soie à 7 min via le C17
T3 à 7 min via le C17
Gare SNCF Part Dieu à 20 min via le C17 et le T3
Gare SNCF Part Dieu à 25 min via le bus C17 + R.Express

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 800 € m² HT/HD
Loyer : 165 € m²/an HT HC
 
2 794 m²
Divisibilité min. 356 m²
2 800 € m² HT/HD / 165 € m²/an HT HC
Virginie THOMMEREL

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