Location bureau LYON 3ème (69003) - 7 906 m²

ANTHEMIS, ZAC DE LA BUIRE, 118-126 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 118-126 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 28/08/2025

Bureaux divisibles à louer au cœur du quartier d'affaire de la Part-Dieu dans un immeuble au signal fort, bénéficiant d'une façade prestigieuse.
RIE et conciergerie en rez-de-chaussée. Proximité transports en commun et gare Part-Dieu.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Plateaux rénovés

. Traitement des façades acoustiques et thermiques pour une isolation parfaite
. Chauffage et climatisation 2 tubes / 2 fils encastrée en faux plafond avec régulation individuelle
. Capacitaire: 140 postes/plateau

. HSP de 2,70m à 3.20 (RDC)
. Faux plancher technique
. Eclairage basse luminance en faux plafond
. Stores intérieurs vénitien
. Fibre optique

. Hôtesse d'accueil
. Site sécurisé
. Ascenseurs
. RIE avec terrasse privative SISENS
. Conciergerie
. Salle de réunion à louer
. Douches et vestiaires

. Locaux vélos en sous-sol

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès
Ascenseur
Faux plancher
Restaurant / RIE
Salle de réunion

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A		7ème étage	Bureaux	711	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
A		6ème étage	Bureaux	896	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
A		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 650 €/U/an HT HC
A	3ème A	3ème étage	Bureaux	238	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
A	4ème A	4ème étage	Bureaux	908	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 146
Total bâtiment				1 607

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A		7ème étage	Bureaux	711	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
A		6ème étage	Bureaux	896	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
A		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 650 €/U/an HT HC
A	3ème A	3ème étage	Bureaux	238	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
A	4ème A	4ème étage	Bureaux	908	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 146
Total bâtiment				1 607

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 650 €/U/an HT HC
B	1er B	1er étage	Bureaux	960	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	3ème B	3ème étage	Bureaux	971	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	4ème B	4ème étage	Bureaux	969	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	4ème B	4ème étage	Bureaux	643	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	5ème B	5ème étage	Bureaux	643	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	5ème B	5ème étage	Bureaux	969	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment				5 154

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 650 €/U/an HT HC
B	1er B	1er étage	Bureaux	960	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	3ème B	3ème étage	Bureaux	971	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	4ème B	4ème étage	Bureaux	969	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	4ème B	4ème étage	Bureaux	643	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	5ème B	5ème étage	Bureaux	643	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B	5ème B	5ème étage	Bureaux	969	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment				5 154

Total général : 7906 m²

Localisation

ANTHEMIS, ZAC DE LA BUIRE, 118-126 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE 69003 LYON

Métro D "Garibaldi" à 5 min
Métro B " Part-Dieu" à 10 min
T1- T4
Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
Gare TER TGV Part-Dieu
Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Ligne Rhône Express à la gare de la Part-Dieu

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