Location bureau LYON 3ème (69003) - 9 093 m²

TO LYON, 1 AVENUE GEORGES POMPIDOU 69003 LYON Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
9 093 m²
Divisibilité min. 542 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/05/2024

Au cœur du nouveau quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique de Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer.
Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Certifications visées NF-HQE des Bâtiments Tertiaires et BREEAM
. Immeuble de 66 000m² SDP
. 57 932,10m² de bureaux (VEFA) sur 43 étages et 37 plateaux
. 170m de haut
. 1 pers. / 11m² SUBL

. Ratio de QPPC de - de 6 %
. Privatisation des paliers

. Trame de façade de 1,35m
. Faux plafonds dalles minérales
. Faux plancher technique
. Chauffage par 2 sources combinées
. sous-station raccordée au réseau urbain chaud de la Part-Dieu
. groupes froids process air / eau en toiture
. Climatisation par 2 sources distinctes mutualisées
. groupes frigorifiques type air / eau en toiture
. réseau urbain en sous-sol
. Ventilation double flux 4 tubes
. Ventilo-convecteurs en faux plafond

. Accès sécurisé par badge, vidéosurveillance et interphone
. Hall d'accueil
. Services dans la tour et au pied de l'immeuble (hôtel, espace bien-être, salle de réunion, restaurant avec rooftop)
. Archives (56,50m² - 24,43m - 73,09m²)

. Vélo-station au pied de l'immeuble

. Parkings
- R+5: 3 places
- R+26: 6 places
- R+17/18/19/20/27: 7 places

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Local vélo
  • Contrôle d'accès
  • Certifications HQE
  • IGH
  • Ascenseur
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
27ème étageBureaux1 451Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
26ème étageBureaux1 269Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
20ème étageBureaux1 457Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
19ème étageBureaux1 457Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
18ème étageBureaux1 458Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
17èmeétageBureaux1 458Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
5ème étageBureaux542Immédiate330 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 700 €/U/an HT HC
Total bâtiment 9 093   

Localisation

TO LYON, 1 AVENUE GEORGES POMPIDOU 69003 LYON
Cours Lafayette, rue Servient, rue de la Villette
Ligne B (Station Gare Part-Dieu Vivier Merle) à proximité immédiate
nombreuse lignes à la station multimodale de la Part-Dieu, à proximité immédiate
T1 (Station gare Part-Dieu Vivier Merle)
T3 (Station gare Part-Dieu Villette)
Gare TGV Lyon Part-Dieu au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry via Rhônexpress en 30 minutes environ
. Parkings : Parc Gare Part-Dieu - LPA, Parc Part-Dieu Centre commercial - LPA, Parc Cuirassiers

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC
 
9 093 m²
Divisibilité min. 542 m²
330 € /m²/an HT HC
Emmanuel BOUSSON

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