Location bureau LYON 3ème (69003) - 6 166 m²

TO LYON, 1 AVENUE GEORGES POMPIDOU 69003 LYON Voir sur Street View

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Bureau Location 69003 LYON 1 AVENUE GEORGES POMPIDOU

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Lyon / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer.
Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs.

Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Aménagements

. Certifications: HQE Exceptionel et BREEAM Excellent
. Immeuble de 66 000m² SDP
. 57 932,10m² de bureaux (VEFA) sur 43 étages et 37 plateaux
. 170m de haut
. 1 pers. / 11m² SUBL

. Trame de façade de 1,35m
. HSP: 2.70 m
. Faux plancher technique
. GTB
. Ventilation double flux 4 tubes
. Ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond

. Accès sécurisé par badge, vidéosurveillance
. Ascenseurs
. Monte charges
. Hall d'accueil ouvert et connecté
. Services en cours de mise en place dans la tour et au pied de l'immeuble (hôtel 4*, coworking, restaurant interentreprises)
. Archives d'environ 70 m²

. Vélo-station au pied de l'immeuble : 1 800 places
. 56 emplacements deux roues non motorisés et 3 emplacements trottinettes localisés sous la place Béraudier

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Local vélo
IGH
Faux plancher
Ascenseur
Climatisation
Certification BREEAM

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
27ème étage	Bureaux	1 449	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
26ème étage	Bureaux	1 267	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
20ème étage	Bureaux	1 455	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
19ème étage	Bureaux	1 455	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
5ème étage	Bureaux	541	Immédiate	330 €/m²/an HT HC	60 €/m²/an HT
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 700 €/U/an HT HC	717 €/U/an HT
Total bâtiment		6 166

Localisation

TO LYON, 1 AVENUE GEORGES POMPIDOU 69003 LYON

Boulevard Vivier Merle
Ligne B (Station Gare Part-Dieu Vivier Merle) à proximité immédiate
nombreuse lignes à la station multimodale de la Part-Dieu, à proximité immédiate
T1 (Station gare Part-Dieu Vivier Merle)
T3 (Station gare Part-Dieu Villette)
Gare TGV Lyon Part-Dieu au pied de l'immeuble
Aéroport Lyon St Exupéry via Rhônexpress en 30 minutes environ
. Parkings : Parc Gare Part-Dieu - LPA, Parc Part-Dieu Centre commercial - LPA, Parc Cuirassiers

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